月別アーカイブ:2017年11月

金利の知識

自分の住宅ローンに適用される金利はいつ決まる?

2021/1/4  

住宅ローンの金利は申し込み時の金利が適用されるのか、それとも借入時の金利が適用されるのか疑問に思う人は多いと思います。 民間の金融機関や、住宅金融支援機構のフラット35は、借り入れ時の金利を適用します ...

金利の知識

変動金利型の住宅ローンを解説

2021/1/4  

変動金利型は借入期間中に半年ごとに金利が見直されるものをいいます。 金利の変動は半年ごとに見直しを行いますが、返済額の見直しは5年間は一定とされています。 さらに、直前の返済額の1.25倍を超えてはい ...

返済

住宅ローンの借り換えで得する条件は?どれくらいが分岐点?

2021/1/4    

住宅ローンの借り換えをうまく利用すれば、毎月返済額を減らしたり、総返済額を削減したりする事が可能です。 より条件の良い住宅ローンに借り換えすることができれば、得られるメリットは大きいです。 住宅ローン ...

家の模型と手

金利の知識

全期間固定金利型の住宅ローンを解説

2021/1/4  

全期間固定型は、借りたときの金利がローン完済までずっと続きます。 全期間固定金利の中でも大きく2種類のタイプがあり、最初から最後まで金利が一律のものと、当初10年間と11年目以降などで金利が異なる段階 ...

金利の知識

固定期間選択型(当初固定金利型)の住宅ローンを解説

2021/1/4  

全期間固定型と変動金利型の中間に位置するのが固定(金利)期間選択型です。(当初固定金利型、一定期間固定金利型ともいいます) この金利タイプは、開始から3年、5年、10年間などの当初期間は金利を固定し、 ...

金利の知識

住宅ローンにおけるミックスローンとは

2021/1/4  

ミックスローンとは、一般的に『固定金利型』と『変動金利型』など、異なる金利タイプをミックスさせた住宅ローンの事をいいます。 これは銀行だけでなく、住宅ローンを取り扱う多くの金融機関で取り扱っています。 ...

諸費用

住宅ローンの保証料とは?いつ払うの?外枠・内枠についても解説

2021/1/4  

住宅ローンを利用する際の諸費用のなかでも、特に大きいのが諸費用が保証料です。 保証料をいつ払うかは、外枠方式・内枠方式という2つの支払い方式によって異なります。 保証料を支払う意味と、2通りある支払方 ...

資金計画

【住宅ローンのボーナス払い】メリットとデメリット、危険と言われる理由を解説

2021/1/4  

住宅ローンの返済プランを考える際に、ボーナス(併用)払いを取り入れるかどうかも重要なポイントになります。 ボーナス払いの基本的な性質と、危険と言われる理由などについて解説します。 目次 住宅ローンのボ ...

ペンを持つ手

諸費用

住宅ローン借入時の登記費用について

2021/1/4  

住宅ローン借り入れの際には、契約者が返済不能となった場合に物件を売却し、住宅ローンの残債に充てるため、金融機関は契約者が購入する土地や建物を担保にとる事が融資の条件になります。 そのため、土地や住宅が ...

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