月別アーカイブ:2018年01月

家の鍵を渡す人

審査

住宅ローン審査通過の鍵を握るのは保証会社

2021/1/4  

住宅ローンを申し込むと、まず金融機関に審査書類を提出し事前審査を受けますが、金融機関は保証会社に書類を回し保証会社の審査を受けます。 ここで返済能力のチェックなどを受け、審査に通過すると不動産会社と売 ...

通知書と住宅の鍵

審査

契約社員・派遣社員が住宅ローン審査を通しやすくする3つのポイント

2021/1/4  

契約社員・派遣社員と正社員では住宅ローンの借りやすさに違いがありますが、非正規社員であっても借りられるケースが増えて来ています。 住宅ローンは、通常は正社員であることが借り入れの条件になりますが、正社 ...

住宅模型とコイン

審査

住宅ローンの審査結果に有効期限はある?

2021/1/4  

住宅ローンの審査結果には一般的に有効期限が設けられています。 優先順位の低い住宅ローンの審査に通った場合でも、有効期限がありますので、期限ギリギリまで待って、その間は他の融機関の結果を待つことができま ...

審査

住宅ローンの申し込みで虚偽(嘘)の申告や記入ミスは絶対NG

2021/1/4  

住宅ローンの審査申し込みには、記入項目も多く記入ミス(入力ミス)が起きる場合も少なくありません。 申し込み書の記入ミスを後から気付いた場合にはどうすればいいのでしょうか? また、絶対やってはいけない勤 ...

計算をする人

返済

住宅ローンの滞納が借り換えに与える影響

2021/1/4    

住宅ローンの借り換えをする際には、現在の返済口座となっている通帳のコビーを金融機関に提出します。 だいたい過去半年〜2年分くらいの返済履歴が記載されているページをコピーして渡すことになります。 借り換 ...

基礎知識

住宅ローン契約に必要な実印と印鑑証明について

2021/1/4  

不動産の購入や金融機関での住宅ローンの申し込み、工事請負契約など、金額が大きい契約をする際には、実印を押して印鑑登録証明書という書面を添付します。 実印とは本人であることを証明するオリジナルのハンコで ...

基礎知識

注文住宅を建てる場合に必要な「住宅ローンのつなぎ融資」とは?

2021/1/4  

つなぎ融資とは、一時的に土地代金を借りるための融資です。 土地を購入して注文住宅を建てる場合には、まずは士地の代金が必要になります。 しかし、住宅ローンはあくまでも建物とそれに付随する土地に対する融資 ...

金利の知識

マイナス金利とは?住宅ローンとの関係をわかりやすく解説

2021/1/4  

日銀は物価上昇率2%を目標に掲げて、2013年以来、積極的な金融緩和策を推進してきましたが、目標をなかなか達成できそうもないため、2016年1月29日に日銀銀行総裁の黒田東彦氏はマイナス金利の導入を発 ...

審査

勤続年数は住宅ローン審査に影響する?転職で不利になるケースとその対策

2021/1/4  

勤続年数は長ければ長いほど審査で有利になりますが、勤続年数が半年〜1年と短くても融資をする金融機関は増えてきました。 (少し前までは、住宅ローンの申込要件の一つに勤続年数3年以上という項目がありました ...

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