住宅ローンの教科書

計算機

税金の知識

住宅購入時と購入後にかかる税金の種類には何があるの?

2021/1/4  

不動産取得にかかる税金には、住宅購入時だけではなく、購入後にかかる税金もあります。 住宅購入後には買った家が資産となりますので、保有している資産に対して対して税金を納める事になります。 不動産にかかる ...

返済

住宅ローンの繰り上げ返済には2つのタイプがある

2021/1/4  

繰り上げ返済の種類は、以下の2種類(期間短縮型と返済額軽減型)があります。 元金の減少分を返済年数を減らすことに充てるのが期間短縮型 毎月の返済額を減らすことに充てるのが返済額軽減型 借入れ金額、期間 ...

基礎知識

親子リレーローンで組む住宅ローンのメリットと注意すべきデメリット

2021/1/4  

住宅ローンには申し込み時の年齢が満20歳以上であることという制約の他に完済時の年齢にも制約があり、民間の金融機関では、完済時年齢満80歳未満としている場合がほとんどです。 80歳にもなると多くの人は年 ...

住宅と鍵のイメージ

基礎知識

中古住宅で住宅ローンを利用する際にはどんな事に注意が必要?

2021/1/4  

中古マンションや中古住宅の購入でも、ほとんどの場合は新築と同じ金利条件で住宅ローンを借りる事ができます。 ただし、いくつか注意点がありますので確認するようにしましょう。 目次 中古住宅は新築物件に比べ ...

返済に困る夫婦イメージ

返済

住宅ローンを滞納するとどうなるの?

2021/1/4  

返済が苦しくなったからといって安易にローン返済を滞納してしまうと、金融機関の評価が悪くなりますし、金融機関によっては一回の滞納で割引金利の対象から外されてしまう規約になっている場合が有ったり、延滞履歴 ...

金利の知識

住宅ローンの店頭金利と適用金利について

2021/1/4  

住宅ローンの金利は金融機関ごとに少しずつ異なります。 基本的な金利は、店頭金利(基準金利ともいいます)で表されており、この金利が銀行のホームページの金利一覧のページや店頭に表示されています。 しかし、 ...

返済

住宅ローンの繰り上げ返済手数料について

2021/1/4  

繰り上げ返済の手数料は金融機関や借りている住宅ローンによって異なりますが、原則として返済には手数料がかかります。 最近は繰り上げ返済手数料が無料の金融機関が増えてきていますので、契約時から繰り上げ返済 ...

住宅の鍵を持つ手

資金計画

頭金なしで住宅ローンを借りても大丈夫?事前に知っておきたい注意点

2021/1/4    

かつては、住宅販売価格の2割の頭金が必要とされていましたが、最近では、住宅の広告で「頭金ゼ口で購入可能」といった言葉を当たり前のように見かけます。 実際に頭金なしでも本当に住宅は買えるものなのでしょう ...

基礎知識

夫婦で住宅購入資金を出したら共有名義に

2021/1/4  

一人の名義ではなく、共有名義にすればそれぞれがローン減税を受けられます。 そのため、結果的に減税額が多くなる場合があります。 共働きでマイホームを取得する夫婦が増えていたり、親子が協力して2世帯住宅を ...

青い家のシルエット

基礎知識

勤務先の提携住宅ローンを確認してみよう

2021/1/4  

住宅展示場で返済プランを立ててもらうと、ほとんどの場合は不動産会社の提携ローンを使用して35年返済で算出される事が多いです。 もちろん住宅ローンは提携ローンしか利用できない訳ではなく、自分で探して自由 ...

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