住宅ローンの教科書

鍵を持つカップルイメージ

資金計画

住宅ローンの返済期間は何年で組むのが安心?年齢との関係性は?

2021/1/4  

住宅ローン選びの際には、なるべく金利の低い銀行を探そうと努力すると思います。 金利ももちろん大切ですが、それ以上に返済期間の設定も重要なボイントになります。 なぜ金利と同様に返済期間が住宅ローンにおい ...

【必要書類】住宅ローン審査に必要な書類をチェックしよう

審査

【必要書類】住宅ローン審査に必要な書類をチェックしよう

2021/1/4  

住宅ローン審査を受けるには、金融機関毎に定められた必要書類を入手し、申請書と一緒に提出をして申し込みを行います。 申請書は金融機関の店頭や、ウェブサイトでもダウンロードする事ができます。 ネット銀行の ...

貯蓄イメージ

銀行比較

財形住宅融資の住宅ローン

2021/1/4  

財形貯蓄とは、主に公務員や大企業など向けの制度で、従業員の給与から天引きでお金を積み立てる制度の事をいいます。 毎月の給与から決まった額が天引きされるので、計画的に住宅資金の貯蓄ができるというメリット ...

審査

持病がある場合は住宅ローンは借りられない?

2021/1/4  

銀行などの民間金融機関の住宅ローンでは、貸出の条件としてて、団体信用生命保険(団信)という住宅ローン用の保険への加入が融資の条件とされています。 一般的には略して団信と呼ばれています。 団信は、住宅ロ ...

諸費用

物件の仲介手数料について

2021/1/4  

主に建売住宅や中古物件を購入する場合、間に仲介業者が入る事があります。 価格の交渉や、銀行への住宅ローン申込みを代行してくれたり、鍵の引き渡しなどを行ってくれますが、仲介業者が間に入っている場合、仲介 ...

基礎知識

住宅ローンの申し込みの流れ

2021/1/4  

購入する物件を決めてから、住宅ローンを申し込み、実際に入居するまでの一般的な流れをご紹介します。 まずはじめに、購入する物件を決定します。 その後、不動産会社から物件内容の詳しい説明を受け、重要事項説 ...

金利の知識

自分の住宅ローンに適用される金利はいつ決まる?

2021/1/4  

住宅ローンの金利は申し込み時の金利が適用されるのか、それとも借入時の金利が適用されるのか疑問に思う人は多いと思います。 民間の金融機関や、住宅金融支援機構のフラット35は、借り入れ時の金利を適用します ...

金利の知識

変動金利型の住宅ローンを解説

2021/1/4  

変動金利型は借入期間中に半年ごとに金利が見直されるものをいいます。 金利の変動は半年ごとに見直しを行いますが、返済額の見直しは5年間は一定とされています。 さらに、直前の返済額の1.25倍を超えてはい ...

返済

住宅ローンの借り換えで得する条件は?どれくらいが分岐点?

2021/1/4    

住宅ローンの借り換えをうまく利用すれば、毎月返済額を減らしたり、総返済額を削減したりする事が可能です。 より条件の良い住宅ローンに借り換えすることができれば、得られるメリットは大きいです。 住宅ローン ...

家の模型と手

金利の知識

全期間固定金利型の住宅ローンを解説

2021/1/4  

全期間固定型は、借りたときの金利がローン完済までずっと続きます。 全期間固定金利の中でも大きく2種類のタイプがあり、最初から最後まで金利が一律のものと、当初10年間と11年目以降などで金利が異なる段階 ...

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