住宅ローンの教科書

金利の知識

固定期間選択型(当初固定金利型)の住宅ローンを解説

2021/1/4  

全期間固定型と変動金利型の中間に位置するのが固定(金利)期間選択型です。(当初固定金利型、一定期間固定金利型ともいいます) この金利タイプは、開始から3年、5年、10年間などの当初期間は金利を固定し、 ...

金利の知識

住宅ローンにおけるミックスローンとは

2021/1/4  

ミックスローンとは、一般的に『固定金利型』と『変動金利型』など、異なる金利タイプをミックスさせた住宅ローンの事をいいます。 これは銀行だけでなく、住宅ローンを取り扱う多くの金融機関で取り扱っています。 ...

諸費用

住宅ローンの保証料とは?いつ払うの?外枠・内枠についても解説

2021/1/4  

住宅ローンを利用する際の諸費用のなかでも、特に大きいのが諸費用が保証料です。 保証料をいつ払うかは、外枠方式・内枠方式という2つの支払い方式によって異なります。 保証料を支払う意味と、2通りある支払方 ...

資金計画

【住宅ローンのボーナス払い】メリットとデメリット、危険と言われる理由を解説

2021/1/4  

住宅ローンの返済プランを考える際に、ボーナス(併用)払いを取り入れるかどうかも重要なポイントになります。 ボーナス払いの基本的な性質と、危険と言われる理由などについて解説します。 目次 住宅ローンのボ ...

ペンを持つ手

諸費用

住宅ローン借入時の登記費用について

2021/1/4  

住宅ローン借り入れの際には、契約者が返済不能となった場合に物件を売却し、住宅ローンの残債に充てるため、金融機関は契約者が購入する土地や建物を担保にとる事が融資の条件になります。 そのため、土地や住宅が ...

基礎知識 諸費用

住宅ローン借入時の火災保険保険・地震保険加入について

2021/1/4  

団体信用生命保険(団信)と同様に、火災保険への加入も住宅ローン契約の条件になっています。 万一、火災の被害に遭った場合でも、住宅ローンの支払い義務が免除されるわけではないので、住居が無くなった上に、住 ...

金銭消費賃貸契約書

税金の知識 資金計画

住宅資金を親から借りる場合の注意点

2021/1/4  

住宅を購入するにあたり、親から資金を借りる場合は税務上の注意が必要になります。 資金の貸し出し主が自分の親ともなると、返済があいまいになり、最終的には返済が止まってしまう場合が誰しもあるかと思います。 ...

住宅の図面

銀行比較

【どこで借りる?】自分に合った住宅ローンの借入先を探すには

2021/1/4  

住宅ローンは完済まで、この先何十年も返済をし続けていくことになります。 契約においては銀行や不動産会社の話にも耳を傾けながら、物件の提携銀行以外にも目を向けて自分で比較しながら選ぶようにしてみましょう ...

計算明細書 一面

税金の知識

住宅ローン減税 確定申告書の書き方

2021/1/4    

確定申告には以下3点の書類への記入が必要になりますが、書類を揃えたら下記の順番で記入をしていった方が楽です。 ①計算明細書 ②確定申告書(第二表) ③確定申告書(第一表) 申請書は国税庁のHPからダウ ...

国税庁HP

税金の知識

住宅ローン減税の概要

2021/1/4    

住宅ローン減税(住宅ローン控除と同意)は、年末時点での住宅ローン借入残高の1%を上限に、最大10年間毎年の所得税が控除または還付されるというものです。 控除額は一般住宅で年間40万円、10年間で最大4 ...

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