物件選び

住まいの窓口

物件選び

家探しと家づくりのLIFULL HOME'S 住まいの窓口とは?

2019/11/16  

(構成・文=編集部) 建売住宅やマンションを買いたいけど物件探しはどうしたらいいの? 注文住宅を作りたいけどどのような手順で何から始めればいいの? 人生の中でも住宅購入や注文住宅を建てるという事はとて ...

住宅と朝日

物件選び

【所有権と借地権】必ず知っておきたい相場に影響を与える土地の権利

2019/11/16  

不動産を購入する場合、建物とともに土地も購入することになりますが、土地の権利には大きく2つに分けると、所有権と、借地権があります。 所有権とは、土地を所有する権利のことですが、売買契約が完了すれば、そ ...

新築住宅の白い壁

物件選び

自然災害や転勤など将来的なリスクを考慮した物件選びのポイントは?

2019/2/8  

不動産購入における最大のリスクは、いざというときに売れない、または人に貸せない物件を購入してしまうことです。 また、自然災害の影響を受けにくい立地であるという事も重要な要素の一つです。 例えば、自分の ...

物件選び

欠陥住宅や建築中のもしもにどう備える?知っておきたい制度と対策

2019/1/14  

建築条件付きの売地や注文住宅の場合、建設途中で業者が倒産したり、火災が起きたり、購入後に重大な欠陥が見つかるなど、さまざまなトラブルが想定されますが、それらのトラブルに備えるための住宅専門の保険やサー ...

物件選び

物件探しのコツはネットを中心に不動産会社の情報も有効活用しよう!

2019/1/14  

現在、物件情報のを効率よく入手する手段は以下の3パターンがメインになります。 ■不動産広告代理店サイト 気になる物件の詳細 物件比較 新物件検索 など ■デベロッパーサイト 発売前の情報 会員特有のサ ...

家を持つ男性イメージ

物件選び

周辺環境も必ず確認!物件広告を見るときのチェックポイント

2019/1/14  

広告は物件探しで大事な情報ツールになりますが、注意したいのが、購入者にとって大事な情報ほど細かく小さい文字で書いてあり、誇張された謳い文句ほど大きな字になりがちだということです。 後悔しないためにも、 ...

微笑む男性

物件選び

売買契約時の重要事項説明について

2019/11/16  

重要事項説明とは、マンションであれば、敷地、共用部分、専用部分の使用権、管理費や修繕積立金など、住む上で知っておかなければならない重要な事が多く説明されます。 一戸建ての場合は、登記記録の内容や、売主 ...

物件選び

資産価値の高い住宅の性能と条件

2019/11/16  

ここ最近の住宅は気密性が高く、断熱や防音、防犯にも優れ、設備も省エネの性能がアップし、以前の住宅に比べて年間の電気代を半分以下に抑えることも可能になりました。 住宅性能を見る目安として国の「住宅性能表 ...

2020年2月金利比較

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基礎知識 横山晴美

2020/2/8

どんなものがある?住宅ローンにおける銀行以外の借入れ先

銀行以外の借入先を検討している人へノンバンクの解説。 モーゲージバンクや、証券会社など、銀行との違いやメリット・デメリットなど。 住宅ローンの借入先といえば、銀行を思い浮かべるのが一般的でしょう。 しかし、住宅ローンの借入先は銀行だけとは限りません。銀行の他にどんな選択肢があるのでしょう。 利用額が大きい機関の特徴をご紹介します。 住宅ローンの借入先 住宅ローンの借入先はどんな機関があるのでしょう。 国土交通省の「平成29年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」より新規の貸出額が多い順にご紹介しま ...

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住宅ローンジャーナル 横山晴美 資金計画

2020/2/2

住宅ローンと教育費の確保を両立するコツは?家計の優先順位が高いのはどちら?

子どもが生まれたことがきっかけで、マイホームを購入する夫婦は少なくありません。 とはいえ、子どもが小さいということは、これから教育費の確保も必要になってきます。 住宅ローンを返済しながら、教育費にも備えるにはどうしたらいいのでしょう。 住宅ローンと教育費の支出を両立させるコツをご紹介します。 コツ1 教育費と並行して教育費を確保するなら、固定金利がおすすめ 住宅ローンと教育費の両立が不安な場合、住宅ローンは返済額が最後まで変わらない「全期間固定金利」を選択しておくほうが安心です。 教育費は兄弟の数や子ども ...

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利用者の声・評価

2020/2/8

au住宅ローンの口コミ・評判は?契約前に知っておきたいメリットとデメリット

auのスマホユーザーにおトクな「au住宅ローン」の口コミ・評判を調査してみました。 じぶん銀行 住宅ローンとの違いや、メリット・デメリットも解説しますので、契約を検討している方はぜひご覧ください。 編集部ペットのハチちゃんau住宅ローンとじぶん銀行、どこが違うのかニャ? au住宅ローン(じぶん銀行)の口コミ・評判まとめ 編集部ペットのハチちゃんau住宅ローン(じぶん銀行)のSNS上での口コミをまとめてみたニャ ローンはじぶん銀行で、変動金利で借りる事にした。金利安いのと、他行の給与口座からの振替を毎月無料 ...

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審査 横山晴美

2019/12/29

住宅ローン審査で重要な「属性」とは

住宅ローンの借り入れにおいては、勤続年数や年収などが審査されます。 また、公式サイトや審査条件に明記されているわけではありませんが、所属している会社や勤務形態も、一般的に「属性」と呼ばれ考慮されます。 どんな属性が審査に良い影響を与えるのでしょう。また逆に、注意が必要な属性もあるのでしょうか。 意外と知られていない、住宅ローン審査の「属性」要素 住宅ローン借り入れの際は、借入先金融機関の審査を受けることになります。 審査内容は金融機関ごとに異なりますし、詳細も公表されていません。 とはいえ一般的には、「年 ...

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住宅ローンジャーナル 横山晴美

2019/12/29

2020年の住宅ローンはどうなる?金融政策から金利動向を予測

これから住宅を購入しようと考えている人にとって、金利がどう推移してくのかは、重要な問題です。 金利が上がっていくなら、今のうちに全期間固定金利で購入するのが賢いでしょうが、しばらく低金利が続くなら、変動金利や5年固定金利で様子を見てもいいでしょう。 また、すでに住宅ローンを返済中の人も、変動金利の人は金利動向が気になることでしょう。 そこで金利2019年を振り返りながら、2020年の住宅ローンについて解説します。 2019年の金利動向 2019年の住宅ローンは従前からの低金利路線を継続していました。 主要 ...

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