返済について

横山晴美 返済について

老後破産しないために!住宅ローンとの付き合い方

2019/8/31  

人生100年時代といわれる今、「老後の生活」について気になる人は多いでしょう。 特にマイホーム購入時は、返済期間が数十年の住宅ローンを組むため、住宅ローンが原因で老後破産してしまうことのないよう、慎重 ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美 返済について

住宅ローン控除の適用期間中は繰上げ返済を待つべき?

2019/3/12    

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「住宅ローンの繰上返済をしてしまうと、住宅ローン控除が減るので損」と聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。 確かに、繰り上げ返済で住宅ロー ...

計算をする人

返済について

住宅ローンの滞納が借り換えに与える影響

2018/1/14    

住宅ローンの借り換えをする際には、現在の返済口座となっている通帳のコビーを金融機関に提出します。 だいたい過去半年〜2年分くらいの返済履歴が記載されているページをコピーして渡すことになります。 借り換 ...

返済について

抵当権の抹消登記について

2017/12/25  

住宅ローンを完済したら、土地や建物に設定されている抵当権を必ず外すようにしましょう。 返済が終わったとしても、この段階で法律的にはまだ自分の家ではありません。 所有権は自分にありありますが、ローンの返 ...

返済について

繰り上げ返済の資金がなくても返済期間を短縮する方法

2017/12/23  

繰り上げ返済は、一定の繰り上げ資金があることが前提になりますが、中には、様々な事情があってまとまったお金は手元にないけれど、思いのほか収入が増えたので、生活にゆとりができたという人がいるかもしれません ...

返済について

繰り上げ返済の2つのタイプ

2017/12/16  

繰り上げ返済の種類は、以下の2種類(期間短縮型と返済額軽減型)があります。 元金の減少分を返済年数を減らすことに充てるのが期間短縮型 毎月の返済額を減らすことに充てるのが返済額軽減型 借入れ金額、期間 ...

返済に困る夫婦イメージ

返済について

住宅ローンを滞納するとどうなるの?

2017/12/12  

返済が苦しくなったからといって安易にローン返済を滞納してしまうと、金融機関の評価が悪くなりますし、金融機関によっては一回の滞納で割引金利の対象から外されてしまう規約になっている場合が有ったり、延滞履歴 ...

返済について

繰り上げ返済の手数料について

2017/11/23  

繰り上げ返済の手数料は金融機関や借りている住宅ローンによって異なりますが、原則として返済には手数料がかかります。 最近は繰り上げ返済手数料が無料の金融機関が増えてきていますので、契約時から繰り上げ返済 ...

返済について

住宅ローンの借り換え

2017/11/19    

住宅ローンの借り換えをうまく利用すれば、毎月返済額を減らしたり、総返済額を削減したりする事が可能です。 より条件の良い住宅ローンに借り換えすることができれば、得られるメリットは大きいです。 借り換えの ...

2019年11月金利比較

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横山晴美 諸費用

2019/11/8

住宅ローン諸経費の保証料とは?保証料が返金されるケースもある?

住宅ローンの諸経費のひとつに「保証料」があります。保証料は小さな額ではなく、諸経費のうちで大きな割合を占める費用です。 ただし保証料は繰上返済や一括繰上返済時に一部が戻ってくることがあります。 「保証料は安いほうがいい」と考えている人にとっては、保証料の返金は気になる仕組みでしょう。 保証料の返金とはどういったものなのか、保証料の仕組みから解説します。 保証料の役割 最初に、保証料の必要性について見ていきましょう。保証料は保証会社と契約(保証を受ける)するために必要な費用です。 住宅ローン契約者が保証会社 ...

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基礎知識 横山晴美

2019/11/2

担保がいらない「無担保住宅ローン」とは?無担保住宅ローンのメリットやデメリットについても解説

住宅ローンといえば、自宅を担保に入れて融資を受けるのが一般的なイメージです。 しかし、担保が不要の住宅ローンも存在することをご存じでしょうか。 自宅を担保に入れたくない人にとっては興味深い住宅ローンですが、通常の住宅ローンとの違いも多いですので、内容をよく知って利用することをおすすめします。 担保がいらない住宅ローンについてご紹介します。 担保がいらない住宅ローンとは 担保がいらない住宅ローンを「無担保住宅ローン」といます。 教育ローンやリフォームローンなど、担保の提供がいらない「無担保ローン」は複数あり ...

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基礎知識 横山晴美

2019/9/24

40年の住宅ローンを組む場合のメリット・デメリット

住宅ローンの返済期間は「最長35年」との設定が一般的です。 しかし中には35年超の住宅ローンも存在します。住宅ローンは借金ですので、「一日でも早く返したい」と考える人も多く、そういった人にとっては40年、場合によってはそれ以上の期間の住宅ローンを組むことが理解しにくいかもしれません。 あえて長い住宅ローンを選ぶメリットは何なのでしょう?注意点もあわせてご紹介します。 借入期間35年以上の住宅ローンがある金融機関 実際に金融機関で取り扱っている35年以上の住宅ローンはどんなものなのでしょう。いくつかご紹介し ...

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基礎知識 横山晴美

2019/9/17

住宅ローンをダブルで組むときはどんなローンがいい?注意点も知ろう

人生100年時代の今、「マイホームは一生に一戸だけ」とは限りません。すでにマイホームがあっても、ライフスタイルの変化に合わせて「住み替え」「セカンドハウスの購入」などを考える人もいるでしょう。 とはいえ、現在住んでいるマイホームの住宅ローンがまだ残っている場合は、資金繰りが難しくなります。 住宅ローンに加えて住み替えやセカンドハウスのローンを組むさいの注意点や選択肢をご紹介します。 ダブルローンとは 住宅ローン(住宅ローンに類するローンを含む)が2本になることをダブルローンといいます。 住宅ローン返済中に ...

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基礎知識 横山晴美

2019/9/3

住宅ローンの融資実行が取り消しになってしまうことはあるのか

住宅ローンの審査は「仮審査」「本審査」の2段階で進められます。 「仮」と「本」、2回の審査をパスすれば、あとは融資の実行を待つのみです。 融資が通り、実際に振り込みが実行されるまでは少し間があきますが、その間に融資が取り消されることはあるのでしょうか? もし、そういった事態があり得るとしたら、それはどんなケースなのかご紹介します。 融資実行までの流れ 融資が実行されるまでの流れはどんなものなのでしょう。 融資実行の取り消しについて考えるまえに、融資実行までの段取りを確認します。 【融資実行までの大まかな流 ...

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