返済

横山晴美 返済

住宅ローンを早期返済したいなら!繰り上げ返済を効果的におこなう方法

2020/11/7    

住宅ローンは金利がかかるため「早期返済したほうがお得」と考えている人もいるかもしれません。 確かに早期返済にはメリットがありますが、やりすぎると返済に無理が生じる可能性があります。 そのため、早期返済 ...

横山晴美 返済

住宅ローン返済中の転勤にはどう対応すべきか?ケースごとの特徴や注意点をご紹介

2020/7/23  

念願のマイホームを購入した後、会社から転勤を命じられたらどうすればいいのでしょう。 選択肢は複数ありますが、どういった選択をするかで住宅ローンの取り扱いも変わってきます。 転勤時における住宅ローンの取 ...

横山晴美 返済

退職金で住宅ローンを一括返済は妥当?メリットもあるけどリスクも多い

2020/7/23  

「住宅ローンは一日でも早く返済したい」と考える人は多いです。 特に、退職後に住宅ローンの返済が残るのは避けたいと考えるのが一般的です。 定年退職時に住宅ローンを完済したい場合、退職金での一括返済を検討 ...

横山晴美 返済

老後破産しないために!住宅ローンとの付き合い方

2020/7/23  

人生100年時代といわれる今、「老後の生活」について気になる人は多いでしょう。 特にマイホーム購入時は、返済期間が数十年の住宅ローンを組むため、住宅ローンが原因で老後破産してしまうことのないよう、慎重 ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美 返済

住宅ローン控除の適用期間中は繰上げ返済を待つべき?

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「住宅ローンの繰上返済をしてしまうと、住宅ローン控除が減るので損」と聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。 確かに、繰り上げ返済で住宅ロー ...

計算をする人

返済

住宅ローンの滞納が借り換えに与える影響

2020/7/23    

住宅ローンの借り換えをする際には、現在の返済口座となっている通帳のコビーを金融機関に提出します。 だいたい過去半年〜2年分くらいの返済履歴が記載されているページをコピーして渡すことになります。 借り換 ...

返済

抵当権の抹消登記について

2020/7/23  

住宅ローンを完済したら、土地や建物に設定されている抵当権を必ず外すようにしましょう。 返済が終わったとしても、この段階で法律的にはまだ自分の家ではありません。 所有権は自分にありありますが、ローンの返 ...

返済

繰り上げ返済の2つのタイプ

2020/7/23  

繰り上げ返済の種類は、以下の2種類(期間短縮型と返済額軽減型)があります。 元金の減少分を返済年数を減らすことに充てるのが期間短縮型 毎月の返済額を減らすことに充てるのが返済額軽減型 借入れ金額、期間 ...

返済に困る夫婦イメージ

返済

住宅ローンを滞納するとどうなるの?

2020/7/23  

返済が苦しくなったからといって安易にローン返済を滞納してしまうと、金融機関の評価が悪くなりますし、金融機関によっては一回の滞納で割引金利の対象から外されてしまう規約になっている場合が有ったり、延滞履歴 ...

返済

繰り上げ返済の手数料について

2020/7/23  

繰り上げ返済の手数料は金融機関や借りている住宅ローンによって異なりますが、原則として返済には手数料がかかります。 最近は繰り上げ返済手数料が無料の金融機関が増えてきていますので、契約時から繰り上げ返済 ...

2020年12月金利比較

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横山晴美 資金計画

2020/12/1

共働きが家を買う場合にどんな住宅ローンの組み方があるか解説

共働きの夫婦が家を購入する場合、住宅ローンの組み方が主に3種類あることをご存じでしょうか。 それぞれ特徴が異なりますし、購入後に状況が変わることも考慮しながら選びたいです。 購入額や返済プランに応じた住宅ローンの組み方を紹介します。 目次 共働きの住宅ローン3つ共働きの住宅ローン1:夫婦どちらかが単独で住宅ローンを組む共働きの住宅ローン2:収入合算共働きの住宅ローン3:ペアローン共働き世帯における収入合算とペアローンについて1:返済リスクは共通2:住宅ローン控除3:それぞれに適した住宅ローンの組み方は共働 ...

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横山晴美 返済

2020/11/7

住宅ローンを早期返済したいなら!繰り上げ返済を効果的におこなう方法

住宅ローンは金利がかかるため「早期返済したほうがお得」と考えている人もいるかもしれません。 確かに早期返済にはメリットがありますが、やりすぎると返済に無理が生じる可能性があります。 そのため、早期返済にこだわりすぎるのは避けたほうがいいでしょう。 また、早期返済の注意点と、効果的に行うためのポイントを紹介します。 目次 早期返済するための「繰り上げ返済」とは繰り上げ返済の注意点繰り上げ返済手数料繰り上げ返済の最低金額住宅ローンの繰り上げ返済には2種類ある1:返済期間短縮型2:返済額軽減型繰り上げ返済の効果 ...

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基礎知識 横山晴美

2020/10/5

共働き夫婦がフラット35で住宅ローンを組むなら!夫婦連生団信デュエットを検討してみよう

共働き夫婦がフラット35を利用するときに、検討しておきたいのが夫婦連生団信「デュエット」です。 デュエットは夫婦で加入できる団信で、夫婦それぞれの「死亡リスク」や「障害リスク」を軽減できます。 しかしデュエットでは、団信保険料として金利が上乗せされますし、保障範囲も限られます。 フラット35の住宅ローンを2人で返済しようと考えている共働きの夫婦に向けて「デュエット」のメリットと注意点を紹介します。 目次 デュエットはフラット35の「新機構団信」のひとつデュエットの加入要件、保障範囲、金利フラット35のデュ ...

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横山晴美 資金計画

2020/10/3

家賃補助があるなら住宅購入は待つべきか?家賃補助と住宅ローンは別々に考えよう

福利厚生として住宅手当制度を用意している会社は少なくありません。 住宅手当のなかには賃貸住まいの社員に対して一定金額を支給する「家賃補助」と呼ばれるものがあります。 家賃補助は通常、持ち家になると支給されなくなってしまうため、住宅購入意欲を阻む要因になることがあります。 家賃補助があるために住宅購入を迷っている人のために、家賃補助を受けて賃貸に暮らし続けることと、住宅ローンを組んで家を購入することを比較していきます。 目次 家賃補助とは1. 賃貸住宅の家賃を住宅手当として支給するタイプ2. 借上げ賃貸や社 ...

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基礎知識 横山晴美

2020/9/6

住宅ローン控除で必要な残高証明書とは!紛失したらどうなるの?

住宅ローンを組んでマイホームを購入したら、住宅ローン控除の適用を受ける人も多いでしょう。 住宅ローン控除を受けるためには、住宅購入の翌年に確定申告をします。 確定申告の際に必要な書類の一つが借入先金融機関から発行される「残高証明書」です。 通常は年末や年初に、はがきで自宅に郵送されてくるため、うっかりしていると見落としてしまうかもしれません。 残高証明書の詳しい到着時期や、万が一紛失してしまった場合の手続きについて確認しましょう。 目次 住宅ローン控除と残高証明確定申告とは2年以降は年末調整で住宅ローン控 ...

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