諸費用

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保証料なしの住宅ローンはお得?メリットとデメリットがあるので注意

2021/6/11  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「住宅ローンでは保証料がかからないものを選択するとお得らしい」と聞いたことがある人も多いかもしれません。 しかし住宅ローンの諸経費は保証料だけでは ...

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住宅ローン諸経費の保証料とは?保証料が返金されるケースもある?

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローンの諸経費のひとつに「保証料」があります。保証料は小さな額ではなく、諸経費のうちで大きな割合を占める費用です。 ただし保証料は繰上返済や一 ...

【団信を徹底比較】無料で保障が一番厚い銀行はどこ?

住宅ローンジャーナル 諸費用

【団信を徹底比較】無料で保障が一番厚い銀行の住宅ローンはどれ?

2021/2/22    ,

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 団体信用生命保険(団信)は、多くの銀行で住宅ローンを借りる場合に加入が必須となっています。 (フラット35の団信加入は任意で、保険料は金利に含まれて ...

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基礎知識 諸費用

住宅ローン契約時に加入する団信(団体信用生命保険)とは?

2021/6/19    

団体信用生命保険(団信)とは、住宅ローンを借りる際に、ローン契約者を被保険者として加入する保険の事をいいます。 万一、住宅ローン契約者が、死亡や働けなくなるほどの高度障害となった場合には、保険金でロー ...

検査済みイメージ

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フラット35の住宅ローンを借りる際に必要な適合証明書とは?

2021/6/19    

フラット35を利用するには、物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準に達している必要があり、その基準に適合している証明として、適合証明書の交付が必要になります。 フラット35を利用する場合には、物件の検 ...

諸費用

物件の仲介手数料について

2021/6/19  

主に建売住宅や中古物件を購入する場合、間に仲介業者が入る事があります。 価格の交渉や、銀行への住宅ローン申込みを代行してくれたり、鍵の引き渡しなどを行ってくれますが、仲介業者が間に入っている場合、仲介 ...

諸費用

住宅ローンの保証料とは?いつ払うの?外枠・内枠についても解説

2021/6/19  

住宅ローンを利用する際の諸費用のなかでも、特に大きいのが諸費用が保証料です。 保証料をいつ払うかは、外枠方式・内枠方式という2つの支払い方式によって異なります。 保証料を支払う意味と、2通りある支払方 ...

ペンを持つ手

諸費用

住宅ローン借入時の登記費用について

2021/6/19  

住宅ローン借り入れの際には、契約者が返済不能となった場合に物件を売却し、住宅ローンの残債に充てるため、金融機関は契約者が購入する土地や建物を担保にとる事が融資の条件になります。 そのため、土地や住宅が ...

基礎知識 諸費用

住宅ローン借入時の火災保険保険・地震保険加入について

2021/6/19  

団体信用生命保険(団信)と同様に、火災保険への加入も住宅ローン契約の条件になっています。 万一、火災の被害に遭った場合でも、住宅ローンの支払い義務が免除されるわけではないので、住居が無くなった上に、住 ...

2021年6月金利比較

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基礎知識

2021/6/19

住宅ローンの借入額はどう考える?年収と年齢から目安を割り出そう

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅の購入においては住宅ローンを組むのが一般的です。 これから家探しをする人が、住宅ローンがどのくらいの金額借りられるのか不安を感じていることは少なくないでしょう。 住宅ローンには審査があり、審査に通らないとマイホームの購入計画が頓挫してしまう可能性があるからです。 自分のケースではどの程度の住宅ローンを借りられるか、目安を知っておくと住宅購入計画がうまく進みやすいでしょう。 審査では申込者の信用情報や物件の担保価値など多方面からチェックされますが、こ ...

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審査

2021/6/19

住宅ローンの審査で契約社員は不利になることも?どこに注意すればいい?

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) さまざまな働き方がある現在、契約社員として収入を得ている人は少なくありません。 正社員以外の働き方も、社会を支える重要な労働力です。 しかし「マイホーム購入」となると話は少し違ってくるかもしれません。 というのも、住宅ローンの審査においては申込者の属性が重要視されるからです。 属性とは年収や勤続年数のことで、雇用形態も含まれます。 契約社員であることが住宅ローン審査に与える影響や、契約社員が住宅ローンを組む場合の注意点を紹介します。 目次 契約社員とは ...

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審査

2021/6/19

個人事業主の住宅ローン審査は厳しい?理由と注意点を紹介

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 様々な働き方が認知されている現在、個人事業主として収入を得ている人は少なくありません。 しかし住宅ローンの審査に関しては個人事業主であることが不利になるとも言われています。 なかには「個人事業主は住宅ローンが組めない」と思っている人もいるかもしれません。 条件が厳しくなる傾向にあるのは事実ですが、注意点を知ることで審査を通りやすくすることは可能です。 個人事業主が住宅ローンを組みたい場合に知っておきたいことを紹介します。 目次 個人事業主の住宅ローンを ...

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審査

2021/6/19

住宅ローン審査ではマイカーローンに注意!審査に与える影響を紹介します

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅購入時に、すでにマイカーローンを抱えている人はいるでしょう。 まだマイカーを持っていない人でも、「新住まいを手に入れるこの機会に、マイカーもローンで購入しよう」と考えることがあるかもしれません。 しかしマイカーローンは住宅ローン審査に影響を与えます。 審査でチェックされる「返済比率」では、住宅ローン返済金も含めて算出されるからです。 住宅ローン審査においてマイカーローンがどのように関係するのか紹介します。 目次 住宅ローン審査にマイカーローンが影響 ...

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基礎知識

2021/6/19

【住宅ローンの選び方】初心者でも迷わないための比較ポイントと必須知識を解説!

(構成・文=山知/編集部住宅ローンアドバイザー) \1番おトクな住宅ローンを知りたい!/ 「とにかく金利の低い住宅ローンはどれ?」 「手数料の安い銀行はどこ?」 モゲじいよくぞここまで辿り着いた。このページを見つけた其方はラッキーじゃ。 モーゲージ・マスター(住宅ローンの師匠)のワシが特別に住宅ローンの比較に必要なポイントを全て教えよう。 目次 住宅ローンの必須知識利用できる条件を確認する単独で借りる?夫婦で借りる?親子で借りる?いくら借りれる?借りれるだけ借りていい?答えは返済比率で求める頭金は必要?無 ...

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