横山晴美

住宅ローンジャーナル 横山晴美

住宅ローンを複数申し込み メリットと注意点を解説

2020/7/23  

住宅ローン申し込みを複数しても問題ないのか?という疑問があるよう。複数申し込みする際の注意点などについて解説。 住宅ローンには審査がありますので、希望する金融機関から借入できるとは限りません。 審査が ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美

新型コロナウィルスの影響で住宅ローン返済が苦しいときの対策&救済策

2020/10/31  

新型コロナウィルスの影響で、住宅ローンの返済が苦しい人や、今後に不安を感じている人は多いと推測します。 個人でできる対策はあるのでしょうか。 また2020年5月現在における金融機関の対応や救済策をご紹 ...

基礎知識 横山晴美

住宅ローンにおけるプロパーローンとは

2020/7/23  

住宅ローンの申し込み先を検討していると、「プロパーローン」という用語を聞くことがあるかもしれません。 一般的な住宅ローンとは特徴がやや違いますし、取り扱っている金融機関も少ないです。 ですが、プロパー ...

基礎知識 審査 横山晴美

住宅ローン審査 一般的な要件を確認しよう

2020/7/23  

住宅ローンを借りるには、審査があります。 審査を通るための要件は金融機関ごとに異なりますので、審査内容を事前に知ることはできません。 しかし、ある程度は公表されています。 住宅ローンの審査をスムーズに ...

横山晴美 金利の知識

宅ローンの適用金利は人によって違う

2020/7/23  

住宅ローンの金利は金融機関の店頭やホームページで確認することができます。 しかし、それらの数字がすべての人に適用されるわけではありません。 また、一見金利が低く感じても、返済期間全体で考えると、実はお ...

横山晴美 金利の知識

住宅ローンの金利指標とは?金利が上がる理由を知っておこう

2020/7/23  

現在は金利の底と見られており、「いつか金利が上昇する」と言われています。残念ながら、その「いつか」の具体的な日時は誰にもわかりません。 しかし、住宅ローンの返済額を左右する「金利」の決定方法を知ること ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美

住宅ローンの頭金を用意するとき、預貯金はいくら残せば安心なのか

2020/7/23  

住宅ローンを借りる際、頭金を入れると毎月返済額を圧縮することができます。 毎月の返済は楽なほうが嬉しいですが、頭金を支出することによって、預貯金が減ってしまうことに不安もあると思います。 預貯金はどの ...

横山晴美 金利の知識

住宅ローンの固定金利期間が終わったらどんな選択があるのか

2020/7/23  

住宅ローンの金利選択は悩ましいものです。 変動金利は金利上昇のリスクがありますし、全期間固定金利は金利が高めなのが気になるところです。 そんなときに選びがちなのは、一定期間金利が固定される「○年固定金 ...

基礎知識 横山晴美

どんなものがある?住宅ローンにおける銀行以外の借入れ先

2020/7/23  

銀行以外の借入先を検討している人へノンバンクの解説。 モーゲージバンクや、証券会社など、銀行との違いやメリット・デメリットなど。 住宅ローンの借入先といえば、銀行を思い浮かべるのが一般的でしょう。 し ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美 資金計画

住宅ローンと教育費の確保を両立するコツは?家計の優先順位が高いのはどちら?

2020/7/23  

子どもが生まれたことがきっかけで、マイホームを購入する夫婦は少なくありません。 とはいえ、子どもが小さいということは、これから教育費の確保も必要になってきます。 住宅ローンを返済しながら、教育費にも備 ...

2020年11月金利比較

各社最新金利情報はこちら

横山晴美 資金計画

2020/11/7

共働きが家を買う場合にどんな住宅ローンの組み方があるか解説

共働きの夫婦が家を購入する場合、住宅ローンの組み方が主に3種類あることをご存じでしょうか。 それぞれ特徴が異なりますし、購入後に状況が変わることも考慮しながら選びたいです。 購入額や返済プランに応じた住宅ローンの組み方を紹介します。 目次 共働きの住宅ローン3つ共働きの住宅ローン1:夫婦どちらかが単独で住宅ローンを組む共働きの住宅ローン2:収入合算共働きの住宅ローン3:ペアローン共働き世帯における収入合算とペアローンについて1:返済リスクは共通2:住宅ローン控除3:それぞれに適した住宅ローンの組み方は共働 ...

ReadMore

横山晴美 返済

2020/11/7

住宅ローンを早期返済したいなら!繰り上げ返済を効果的におこなう方法

住宅ローンは金利がかかるため「早期返済したほうがお得」と考えている人もいるかもしれません。 確かに早期返済にはメリットがありますが、やりすぎると返済に無理が生じる可能性があります。 そのため、早期返済にこだわりすぎるのは避けたほうがいいでしょう。 また、早期返済の注意点と、効果的に行うためのポイントを紹介します。 目次 早期返済するための「繰り上げ返済」とは繰り上げ返済の注意点繰り上げ返済手数料繰り上げ返済の最低金額住宅ローンの繰り上げ返済には2種類ある1:返済期間短縮型2:返済額軽減型繰り上げ返済の効果 ...

ReadMore

基礎知識 横山晴美

2020/10/5

共働き夫婦がフラット35で住宅ローンを組むなら!夫婦連生団信デュエットを検討してみよう

共働き夫婦がフラット35を利用するときに、検討しておきたいのが夫婦連生団信「デュエット」です。 デュエットは夫婦で加入できる団信で、夫婦それぞれの「死亡リスク」や「障害リスク」を軽減できます。 しかしデュエットでは、団信保険料として金利が上乗せされますし、保障範囲も限られます。 フラット35の住宅ローンを2人で返済しようと考えている共働きの夫婦に向けて「デュエット」のメリットと注意点を紹介します。 目次 デュエットはフラット35の「新機構団信」のひとつデュエットの加入要件、保障範囲、金利フラット35のデュ ...

ReadMore

横山晴美 資金計画

2020/10/3

家賃補助があるなら住宅購入は待つべきか?家賃補助と住宅ローンは別々に考えよう

福利厚生として住宅手当制度を用意している会社は少なくありません。 住宅手当のなかには賃貸住まいの社員に対して一定金額を支給する「家賃補助」と呼ばれるものがあります。 家賃補助は通常、持ち家になると支給されなくなってしまうため、住宅購入意欲を阻む要因になることがあります。 家賃補助があるために住宅購入を迷っている人のために、家賃補助を受けて賃貸に暮らし続けることと、住宅ローンを組んで家を購入することを比較していきます。 目次 家賃補助とは1. 賃貸住宅の家賃を住宅手当として支給するタイプ2. 借上げ賃貸や社 ...

ReadMore

基礎知識 横山晴美

2020/9/6

住宅ローン控除で必要な残高証明書とは!紛失したらどうなるの?

住宅ローンを組んでマイホームを購入したら、住宅ローン控除の適用を受ける人も多いでしょう。 住宅ローン控除を受けるためには、住宅購入の翌年に確定申告をします。 確定申告の際に必要な書類の一つが借入先金融機関から発行される「残高証明書」です。 通常は年末や年初に、はがきで自宅に郵送されてくるため、うっかりしていると見落としてしまうかもしれません。 残高証明書の詳しい到着時期や、万が一紛失してしまった場合の手続きについて確認しましょう。 目次 住宅ローン控除と残高証明確定申告とは2年以降は年末調整で住宅ローン控 ...

ReadMore

© 2020 住宅ローンの教科書