横山晴美

審査 横山晴美

住宅ローン審査で重要な「属性」とは

2020/7/23  

住宅ローンの借り入れにおいては、勤続年数や年収などが審査されます。 また、公式サイトや審査条件に明記されているわけではありませんが、所属している会社や勤務形態も、一般的に「属性」と呼ばれ考慮されます。 ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美

2020年の住宅ローンはどうなる?金融政策から金利動向を予測

2020/7/23  

これから住宅を購入しようと考えている人にとって、金利がどう推移してくのかは、重要な問題です。 金利が上がっていくなら、今のうちに全期間固定金利で購入するのが賢いでしょうが、しばらく低金利が続くなら、変 ...

横山晴美 資金計画

住宅ローンは年収の何倍まで借りるのがベストなのか

2020/7/23    

住宅ローンについて、年収の何倍程度が適切なのか気になっている人は多いようです。 結論から言えば、年収だけでローン額を決定するのは難しいです。 とはいえ、「どのくらいの家が買えるのか」「どのくらいの借り ...

横山晴美 返済

住宅ローン返済中の転勤にはどう対応すべきか?ケースごとの特徴や注意点をご紹介

2020/7/23  

念願のマイホームを購入した後、会社から転勤を命じられたらどうすればいいのでしょう。 選択肢は複数ありますが、どういった選択をするかで住宅ローンの取り扱いも変わってきます。 転勤時における住宅ローンの取 ...

横山晴美 返済

退職金で住宅ローンを一括返済は妥当?メリットもあるけどリスクも多い

2020/7/23  

「住宅ローンは一日でも早く返済したい」と考える人は多いです。 特に、退職後に住宅ローンの返済が残るのは避けたいと考えるのが一般的です。 定年退職時に住宅ローンを完済したい場合、退職金での一括返済を検討 ...

基礎知識 横山晴美

住宅ローンの相談先はたくさんある!それぞれの相談先の特徴を知ろう

2020/7/23  

マイホームを購入する際に、住宅ローンについて相談をしたいと考える人も多いようです。 実際に相談しできる先は複数ありますが、それぞれ特徴が異なります。 相談先の特徴に沿った事前準備や予備知識をしておけば ...

横山晴美 諸費用

住宅ローン諸経費の保証料とは?保証料が返金されるケースもある?

2020/7/23  

住宅ローンの諸経費のひとつに「保証料」があります。保証料は小さな額ではなく、諸経費のうちで大きな割合を占める費用です。 ただし保証料は繰上返済や一括繰上返済時に一部が戻ってくることがあります。 「保証 ...

基礎知識 横山晴美

担保がいらない「無担保住宅ローン」とは?無担保住宅ローンのメリットやデメリットについても解説

2020/8/29  

住宅ローンといえば、自宅を担保に入れて融資を受けるのが一般的なイメージです。 しかし、担保が不要の住宅ローンも存在することをご存じでしょうか。 自宅を担保に入れたくない人にとっては興味深い住宅ローンで ...

基礎知識 横山晴美

40年の住宅ローンを組む場合のメリット・デメリット

2020/7/23  

住宅ローンの返済期間は「最長35年」との設定が一般的です。 しかし中には35年超の住宅ローンも存在します。住宅ローンは借金ですので、「一日でも早く返したい」と考える人も多く、そういった人にとっては40 ...

基礎知識 横山晴美

住宅ローンをダブルで組むときはどんなローンがいい?注意点も知ろう

2020/7/23  

人生100年時代の今、「マイホームは一生に一戸だけ」とは限りません。すでにマイホームがあっても、ライフスタイルの変化に合わせて「住み替え」「セカンドハウスの購入」などを考える人もいるでしょう。 とはい ...

2020年11月金利比較

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横山晴美 資金計画

2020/11/7

共働きが家を買う場合にどんな住宅ローンの組み方があるか解説

共働きの夫婦が家を購入する場合、住宅ローンの組み方が主に3種類あることをご存じでしょうか。 それぞれ特徴が異なりますし、購入後に状況が変わることも考慮しながら選びたいです。 購入額や返済プランに応じた住宅ローンの組み方を紹介します。 目次 共働きの住宅ローン3つ共働きの住宅ローン1:夫婦どちらかが単独で住宅ローンを組む共働きの住宅ローン2:収入合算共働きの住宅ローン3:ペアローン共働き世帯における収入合算とペアローンについて1:返済リスクは共通2:住宅ローン控除3:それぞれに適した住宅ローンの組み方は共働 ...

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横山晴美 返済

2020/11/7

住宅ローンを早期返済したいなら!繰り上げ返済を効果的におこなう方法

住宅ローンは金利がかかるため「早期返済したほうがお得」と考えている人もいるかもしれません。 確かに早期返済にはメリットがありますが、やりすぎると返済に無理が生じる可能性があります。 そのため、早期返済にこだわりすぎるのは避けたほうがいいでしょう。 また、早期返済の注意点と、効果的に行うためのポイントを紹介します。 目次 早期返済するための「繰り上げ返済」とは繰り上げ返済の注意点繰り上げ返済手数料繰り上げ返済の最低金額住宅ローンの繰り上げ返済には2種類ある1:返済期間短縮型2:返済額軽減型繰り上げ返済の効果 ...

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基礎知識 横山晴美

2020/10/5

共働き夫婦がフラット35で住宅ローンを組むなら!夫婦連生団信デュエットを検討してみよう

共働き夫婦がフラット35を利用するときに、検討しておきたいのが夫婦連生団信「デュエット」です。 デュエットは夫婦で加入できる団信で、夫婦それぞれの「死亡リスク」や「障害リスク」を軽減できます。 しかしデュエットでは、団信保険料として金利が上乗せされますし、保障範囲も限られます。 フラット35の住宅ローンを2人で返済しようと考えている共働きの夫婦に向けて「デュエット」のメリットと注意点を紹介します。 目次 デュエットはフラット35の「新機構団信」のひとつデュエットの加入要件、保障範囲、金利フラット35のデュ ...

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横山晴美 資金計画

2020/10/3

家賃補助があるなら住宅購入は待つべきか?家賃補助と住宅ローンは別々に考えよう

福利厚生として住宅手当制度を用意している会社は少なくありません。 住宅手当のなかには賃貸住まいの社員に対して一定金額を支給する「家賃補助」と呼ばれるものがあります。 家賃補助は通常、持ち家になると支給されなくなってしまうため、住宅購入意欲を阻む要因になることがあります。 家賃補助があるために住宅購入を迷っている人のために、家賃補助を受けて賃貸に暮らし続けることと、住宅ローンを組んで家を購入することを比較していきます。 目次 家賃補助とは1. 賃貸住宅の家賃を住宅手当として支給するタイプ2. 借上げ賃貸や社 ...

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基礎知識 横山晴美

2020/9/6

住宅ローン控除で必要な残高証明書とは!紛失したらどうなるの?

住宅ローンを組んでマイホームを購入したら、住宅ローン控除の適用を受ける人も多いでしょう。 住宅ローン控除を受けるためには、住宅購入の翌年に確定申告をします。 確定申告の際に必要な書類の一つが借入先金融機関から発行される「残高証明書」です。 通常は年末や年初に、はがきで自宅に郵送されてくるため、うっかりしていると見落としてしまうかもしれません。 残高証明書の詳しい到着時期や、万が一紛失してしまった場合の手続きについて確認しましょう。 目次 住宅ローン控除と残高証明確定申告とは2年以降は年末調整で住宅ローン控 ...

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