横山晴美

家と鍵イメージ

住宅ローンジャーナル 横山晴美

住宅ローンの見直し、そのメリットとポイントは?

2020/7/23  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローン金利が下がったため住宅ローンを見直し、借換えをする人が増加しました。 住宅ローンの残高が大きければ、借換えで何十万円も返済額が減ることも ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美

老後が不安な人へ!リバースモーゲージの条件や活用方法を知ろう

2020/7/23  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 自宅を担保にして融資が受けられる「リバースモーゲージ」をご存じでしょうか。 毎月の返済は金利分のみなので、マイホーム所有者やマイホームの購入を検討 ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美

低金利時代のミックスローン!メリットはある?

2020/7/23  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローンの返済方法は金利の変わらない「固定金利」と金利が経済状況によって変動する「変動金利」があります。 どちらにもメリット・デメリットがあるの ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美

奨学金の返済中に住宅ローンが組めるのか

2020/7/23  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 日本学生支援機構によると、同機構の奨学金利用者は平成28年度だけで131万人になります。 普及率が高いといえる奨学金ですが、その多くが返済を必要と ...

分割融資イメージ図

住宅ローンジャーナル 横山晴美

土地を購入して家を建てたい!資金の流れは?

2020/7/23  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) せっかくマイホームを購入するなら、好きな土地に自由な間取りで建てることができる注文住宅がいい!という人も多いと思います。 建築様式や素材・間取りな ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美

住宅ローンの選び方は?金利以外のポイントや注意点

2020/7/23  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローンは、メガバンクや地域銀行・信用金庫、そして貸出し専門のモーゲージバンク等々、複数の立場の会社が取り扱っています。貸出し金利や条件も住宅ロ ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美

2018年版!住宅ローンと付き合ううえで知っておくべきこと

2020/7/23  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 2017年は日銀によるマイナス金利政策が導入され、住宅ローンに大きなインパクトを与えました。 住宅ローン金利はその後「超低水準」の状態を継続してい ...

2020年11月金利比較

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横山晴美 資金計画

2020/11/7

共働きが家を買う場合にどんな住宅ローンの組み方があるか解説

共働きの夫婦が家を購入する場合、住宅ローンの組み方が主に3種類あることをご存じでしょうか。 それぞれ特徴が異なりますし、購入後に状況が変わることも考慮しながら選びたいです。 購入額や返済プランに応じた住宅ローンの組み方を紹介します。 目次 共働きの住宅ローン3つ共働きの住宅ローン1:夫婦どちらかが単独で住宅ローンを組む共働きの住宅ローン2:収入合算共働きの住宅ローン3:ペアローン共働き世帯における収入合算とペアローンについて1:返済リスクは共通2:住宅ローン控除3:それぞれに適した住宅ローンの組み方は共働 ...

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横山晴美 返済

2020/11/7

住宅ローンを早期返済したいなら!繰り上げ返済を効果的におこなう方法

住宅ローンは金利がかかるため「早期返済したほうがお得」と考えている人もいるかもしれません。 確かに早期返済にはメリットがありますが、やりすぎると返済に無理が生じる可能性があります。 そのため、早期返済にこだわりすぎるのは避けたほうがいいでしょう。 また、早期返済の注意点と、効果的に行うためのポイントを紹介します。 目次 早期返済するための「繰り上げ返済」とは繰り上げ返済の注意点繰り上げ返済手数料繰り上げ返済の最低金額住宅ローンの繰り上げ返済には2種類ある1:返済期間短縮型2:返済額軽減型繰り上げ返済の効果 ...

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基礎知識 横山晴美

2020/10/5

共働き夫婦がフラット35で住宅ローンを組むなら!夫婦連生団信デュエットを検討してみよう

共働き夫婦がフラット35を利用するときに、検討しておきたいのが夫婦連生団信「デュエット」です。 デュエットは夫婦で加入できる団信で、夫婦それぞれの「死亡リスク」や「障害リスク」を軽減できます。 しかしデュエットでは、団信保険料として金利が上乗せされますし、保障範囲も限られます。 フラット35の住宅ローンを2人で返済しようと考えている共働きの夫婦に向けて「デュエット」のメリットと注意点を紹介します。 目次 デュエットはフラット35の「新機構団信」のひとつデュエットの加入要件、保障範囲、金利フラット35のデュ ...

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横山晴美 資金計画

2020/10/3

家賃補助があるなら住宅購入は待つべきか?家賃補助と住宅ローンは別々に考えよう

福利厚生として住宅手当制度を用意している会社は少なくありません。 住宅手当のなかには賃貸住まいの社員に対して一定金額を支給する「家賃補助」と呼ばれるものがあります。 家賃補助は通常、持ち家になると支給されなくなってしまうため、住宅購入意欲を阻む要因になることがあります。 家賃補助があるために住宅購入を迷っている人のために、家賃補助を受けて賃貸に暮らし続けることと、住宅ローンを組んで家を購入することを比較していきます。 目次 家賃補助とは1. 賃貸住宅の家賃を住宅手当として支給するタイプ2. 借上げ賃貸や社 ...

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基礎知識 横山晴美

2020/9/6

住宅ローン控除で必要な残高証明書とは!紛失したらどうなるの?

住宅ローンを組んでマイホームを購入したら、住宅ローン控除の適用を受ける人も多いでしょう。 住宅ローン控除を受けるためには、住宅購入の翌年に確定申告をします。 確定申告の際に必要な書類の一つが借入先金融機関から発行される「残高証明書」です。 通常は年末や年初に、はがきで自宅に郵送されてくるため、うっかりしていると見落としてしまうかもしれません。 残高証明書の詳しい到着時期や、万が一紛失してしまった場合の手続きについて確認しましょう。 目次 住宅ローン控除と残高証明確定申告とは2年以降は年末調整で住宅ローン控 ...

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