住宅ローンジャーナル

住宅ローンジャーナル

2020年の住宅ローンはどうなる?金融政策から金利動向を予測

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) これから住宅を購入しようと考えている人にとって、金利がどう推移してくのかは、重要な問題です。 金利が上がっていくなら、今のうちに全期間固定金利で購 ...

住宅ローンジャーナル

4,000万円の住宅ローンは高望み?毎月の返済負担額や総返済額は

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) マイホームを購入するときは、選ぶ楽しさや新居への期待感にあふれていることと思います。 しかし住宅ローンへの不安から、喜びよりも心配する気持ちのほう ...

住宅ローンジャーナル 基礎知識

住宅ローンにおける担保提供者とは?連帯保証人との違いも解説

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローンを組むとき、「配偶者が担保提供者になることがある」と聞いたことがある人もいると思います。 日常ではあまり聞くことのない「担保提供者」とは ...

住宅ローンジャーナル 資金計画

他のローンを抱えていても、住宅ローン借入はできる!ただし注意点も

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) マイカーローンやクレジットの分割払いは、一般的な購入方法として普及しています。 ただ、住宅ローンを組むときは、同じ「ローン」である以上、審査に一定 ...

住宅ローンジャーナル 返済

住宅ローン控除の適用期間中は繰上げ返済を待つべき?

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「住宅ローンの繰上返済をしてしまうと、住宅ローン控除が減るので損」と聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。 確かに、繰り上げ返済で住宅ロー ...

【団信を徹底比較】無料で保障が一番厚い銀行はどこ?

住宅ローンジャーナル 諸費用

【団信を徹底比較】無料で保障が一番厚い銀行の住宅ローンはどれ?

2021/2/22    ,

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 団体信用生命保険(団信)は、多くの銀行で住宅ローンを借りる場合に加入が必須となっています。 (フラット35の団信加入は任意で、保険料は金利に含まれて ...

住宅ローンジャーナル 資金計画

住宅ローンの頭金を入れよう!預貯金はいくら残しておけば安心?

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「家を買うために協力して貯金を作った」そんな夫婦は多いでしょう。 しかし、いざマイホーム購入の段階になると、貯めた預貯金をマイホームの頭金に回すこ ...

住宅ローンジャーナル 資金計画

年収7倍の住宅ローンは借りすぎか?シミュレーションしてみた結果

2021/6/14    

(構成・文=山知/編集部住宅ローンアドバイザー) 銀行は自分が返済できる額よりも、もっと多くのお金を貸してくれる事があります。 その理由は、もし仮に契約者がローンの返済ができなくなったとしても、担保に ...

mortgage

住宅ローンジャーナル 資金計画

諸経費まで借りられるオーバーローンは大歓迎?思わぬリスクも

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「預貯金がなくともローンを利用すればマイホームは購入できる」と思っていませんか。 たしかに昨今は物件価格いっぱいローンを組むことができます。 しか ...

住宅ローンジャーナル 金利の知識

住宅ローンの10年固定金利、お得な金利が多いけれど落とし穴もあるので注意!

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローンの10年固定金利は、ほかの期間固定型金利と比較して金利が低くなっているケースがあります。 金利がお得で、しかも10年間は「お得さ」が維持 ...

2021年6月金利比較

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基礎知識

2021/6/19

住宅ローンの借入額はどう考える?年収と年齢から目安を割り出そう

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅の購入においては住宅ローンを組むのが一般的です。 これから家探しをする人が、住宅ローンがどのくらいの金額借りられるのか不安を感じていることは少なくないでしょう。 住宅ローンには審査があり、審査に通らないとマイホームの購入計画が頓挫してしまう可能性があるからです。 自分のケースではどの程度の住宅ローンを借りられるか、目安を知っておくと住宅購入計画がうまく進みやすいでしょう。 審査では申込者の信用情報や物件の担保価値など多方面からチェックされますが、こ ...

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審査

2021/6/19

住宅ローンの審査で契約社員は不利になることも?どこに注意すればいい?

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) さまざまな働き方がある現在、契約社員として収入を得ている人は少なくありません。 正社員以外の働き方も、社会を支える重要な労働力です。 しかし「マイホーム購入」となると話は少し違ってくるかもしれません。 というのも、住宅ローンの審査においては申込者の属性が重要視されるからです。 属性とは年収や勤続年数のことで、雇用形態も含まれます。 契約社員であることが住宅ローン審査に与える影響や、契約社員が住宅ローンを組む場合の注意点を紹介します。 目次 契約社員とは ...

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審査

2021/6/19

個人事業主の住宅ローン審査は厳しい?理由と注意点を紹介

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 様々な働き方が認知されている現在、個人事業主として収入を得ている人は少なくありません。 しかし住宅ローンの審査に関しては個人事業主であることが不利になるとも言われています。 なかには「個人事業主は住宅ローンが組めない」と思っている人もいるかもしれません。 条件が厳しくなる傾向にあるのは事実ですが、注意点を知ることで審査を通りやすくすることは可能です。 個人事業主が住宅ローンを組みたい場合に知っておきたいことを紹介します。 目次 個人事業主の住宅ローンを ...

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審査

2021/6/19

住宅ローン審査ではマイカーローンに注意!審査に与える影響を紹介します

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅購入時に、すでにマイカーローンを抱えている人はいるでしょう。 まだマイカーを持っていない人でも、「新住まいを手に入れるこの機会に、マイカーもローンで購入しよう」と考えることがあるかもしれません。 しかしマイカーローンは住宅ローン審査に影響を与えます。 審査でチェックされる「返済比率」では、住宅ローン返済金も含めて算出されるからです。 住宅ローン審査においてマイカーローンがどのように関係するのか紹介します。 目次 住宅ローン審査にマイカーローンが影響 ...

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基礎知識

2021/6/19

【住宅ローンの選び方】初心者でも迷わないための比較ポイントと必須知識を解説!

(構成・文=山知/編集部住宅ローンアドバイザー) \1番おトクな住宅ローンを知りたい!/ 「とにかく金利の低い住宅ローンはどれ?」 「手数料の安い銀行はどこ?」 モゲじいよくぞここまで辿り着いた。このページを見つけた其方はラッキーじゃ。 モーゲージ・マスター(住宅ローンの師匠)のワシが特別に住宅ローンの比較に必要なポイントを全て教えよう。 目次 住宅ローンの必須知識利用できる条件を確認する単独で借りる?夫婦で借りる?親子で借りる?いくら借りれる?借りれるだけ借りていい?答えは返済比率で求める頭金は必要?無 ...

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