金利の知識

横山晴美 金利の知識

住宅ローンの変動金利、高リスクの「未払利息」はどうやって起こる?

2019/6/2  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 変動金利は適用金利が低く、固定金利と比較して毎月返済額を安く抑えることができます。 その分金利変動の影響を受けますが、低金利が続く今、変動金利のリ ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美 金利の知識

住宅ローンの10年固定金利、お得な金利が多いけれど落とし穴もあるので注意!

2019/2/11  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローンの10年固定金利は、ほかの期間固定型金利と比較して金利が低くなっているケースがあります。 金利がお得で、しかも10年間は「お得さ」が維持 ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美 金利の知識

住宅ローン金利が上昇?!変動金利で返済している人が知っておきたいリスクと対策

2019/3/5  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 2018年は一部の住宅ローンで金利が上昇しました。 上昇幅は小さいですが、現在住宅ローンを返済中の人で変動金利を選択している人は不安が大きいかもし ...

豚の貯金箱

金利の知識

預金連動型の住宅ローン

2018/9/22  

預金連動型の住宅ローンは、住宅ローンと預金口座をセットにして、口座の預金残高に応じて住宅ローン金利が変わってくる仕組みです。 預金残高分まで実質的に金利なしになるものや、預金残高分まで低金利が適用され ...

金利の知識

マイナス金利とは?住宅ローンとの関係をわかりやすく解説

2019/2/28  

日銀は物価上昇率2%を目標に掲げて、2013年以来、積極的な金融緩和策を推進してきましたが、目標をなかなか達成できそうもないため、2016年1月29日に日銀銀行総裁の黒田東彦氏はマイナス金利の導入を発 ...

金利の知識

住宅ローンを最優遇金利で借りるためには

2019/12/30  

住宅ローンには店頭表示と実際に借りる金利の優遇金利があり、店頭やホームページなどに表示されている金利と実際に適用される金利が異なっているのが普通です。 たとえば、メガバンクの変動金利型は各行とも2.4 ...

金利の知識

店頭金利と適用金利について

2018/9/2  

住宅ローンの金利は金融機関ごとに少しずつ異なります。 基本的な金利は、店頭金利(基準金利ともいいます)で表されており、この金利が銀行のホームページの金利一覧のページや店頭に表示されています。 しかし、 ...

金利の知識

自分の住宅ローンに適用される金利はいつ決まる?

2019/1/13  

住宅ローンの金利は申し込み時の金利が適用されるのか、それとも借入時の金利が適用されるのか疑問に思う人は多いと思います。 民間の金融機関や、住宅金融支援機構のフラット35は、借り入れ時の金利を適用します ...

金利の知識

変動金利型とは

2019/2/9  

変動金利型は借入期間中に半年ごとに金利が見直されるものをいいます。 金利の変動は半年ごとに見直しを行いますが、返済額の見直しは5年間は一定とされています。 さらに、直前の返済額の1.25倍を超えてはい ...

家の模型と手

金利の知識

全期間固定金利型とは

2019/2/9  

全期間固定型は、借りたときの金利がローン完済までずっと続きます。 全期間固定金利の中でも大きく2種類のタイプがあり、最初から最後まで金利が一律のものと、当初10年間と11年目以降などで金利が異なる段階 ...

2020年2月金利比較

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基礎知識 横山晴美

2020/2/8

どんなものがある?住宅ローンにおける銀行以外の借入れ先

銀行以外の借入先を検討している人へノンバンクの解説。 モーゲージバンクや、証券会社など、銀行との違いやメリット・デメリットなど。 住宅ローンの借入先といえば、銀行を思い浮かべるのが一般的でしょう。 しかし、住宅ローンの借入先は銀行だけとは限りません。銀行の他にどんな選択肢があるのでしょう。 利用額が大きい機関の特徴をご紹介します。 住宅ローンの借入先 住宅ローンの借入先はどんな機関があるのでしょう。 国土交通省の「平成29年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」より新規の貸出額が多い順にご紹介しま ...

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住宅ローンジャーナル 横山晴美 資金計画

2020/2/2

住宅ローンと教育費の確保を両立するコツは?家計の優先順位が高いのはどちら?

子どもが生まれたことがきっかけで、マイホームを購入する夫婦は少なくありません。 とはいえ、子どもが小さいということは、これから教育費の確保も必要になってきます。 住宅ローンを返済しながら、教育費にも備えるにはどうしたらいいのでしょう。 住宅ローンと教育費の支出を両立させるコツをご紹介します。 コツ1 教育費と並行して教育費を確保するなら、固定金利がおすすめ 住宅ローンと教育費の両立が不安な場合、住宅ローンは返済額が最後まで変わらない「全期間固定金利」を選択しておくほうが安心です。 教育費は兄弟の数や子ども ...

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利用者の声・評価

2020/2/8

au住宅ローンの口コミ・評判は?契約前に知っておきたいメリットとデメリット

auのスマホユーザーにおトクな「au住宅ローン」の口コミ・評判を調査してみました。 じぶん銀行 住宅ローンとの違いや、メリット・デメリットも解説しますので、契約を検討している方はぜひご覧ください。 編集部ペットのハチちゃんau住宅ローンとじぶん銀行、どこが違うのかニャ? au住宅ローン(じぶん銀行)の口コミ・評判まとめ 編集部ペットのハチちゃんau住宅ローン(じぶん銀行)のSNS上での口コミをまとめてみたニャ ローンはじぶん銀行で、変動金利で借りる事にした。金利安いのと、他行の給与口座からの振替を毎月無料 ...

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審査 横山晴美

2019/12/29

住宅ローン審査で重要な「属性」とは

住宅ローンの借り入れにおいては、勤続年数や年収などが審査されます。 また、公式サイトや審査条件に明記されているわけではありませんが、所属している会社や勤務形態も、一般的に「属性」と呼ばれ考慮されます。 どんな属性が審査に良い影響を与えるのでしょう。また逆に、注意が必要な属性もあるのでしょうか。 意外と知られていない、住宅ローン審査の「属性」要素 住宅ローン借り入れの際は、借入先金融機関の審査を受けることになります。 審査内容は金融機関ごとに異なりますし、詳細も公表されていません。 とはいえ一般的には、「年 ...

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住宅ローンジャーナル 横山晴美

2019/12/29

2020年の住宅ローンはどうなる?金融政策から金利動向を予測

これから住宅を購入しようと考えている人にとって、金利がどう推移してくのかは、重要な問題です。 金利が上がっていくなら、今のうちに全期間固定金利で購入するのが賢いでしょうが、しばらく低金利が続くなら、変動金利や5年固定金利で様子を見てもいいでしょう。 また、すでに住宅ローンを返済中の人も、変動金利の人は金利動向が気になることでしょう。 そこで金利2019年を振り返りながら、2020年の住宅ローンについて解説します。 2019年の金利動向 2019年の住宅ローンは従前からの低金利路線を継続していました。 主要 ...

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