審査

審査 横山晴美

住宅ローン審査で重要な「属性」とは

2020/2/23  

住宅ローンの借り入れにおいては、勤続年数や年収などが審査されます。 また、公式サイトや審査条件に明記されているわけではありませんが、所属している会社や勤務形態も、一般的に「属性」と呼ばれ考慮されます。 ...

審査 横山晴美

会社役員の住宅ローン審査、特徴や注意点は?会社員との違いもご紹介

2019/7/27  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「会社役員」といえば、収入が多く社会的な地位も高い印象があります。 しかし世間の評価とは別に、「住宅ローンの審査には通りにくい」と聞いたことがある ...

審査

事前審査のネット申し込み手順と工数を徹底比較!

2020/4/5  

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 住宅ローンの申し込みは初めてという方が殆どだと思いますが、ネット申し込みの入力項目にはどのような項目があって、どれくらい入力をしなければいけないのか ...

計算機と住宅の模型

住宅ローンジャーナル 審査

審査可否を決める3大要素と、審査に通らない場合に考えられる理由

2019/1/20  

この記事でわかる事 住宅ローンの審査項目には何があるの? 金融機関が特に重視しているポイントは何? 審査に通らない場合に考えられる理由 住宅ローンを借りるためには、金融機関に必要な書類を提出しお金を借 ...

審査結果が早い住宅ローンを徹底比較

住宅ローンジャーナル 審査 山知

急ぎの人向け!審査が早い住宅ローンを徹底比較

2020/4/5    

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 「審査の早い住宅ローンをお探しですか?」 住宅ローン審査期間 比較一覧表 物件への入居希望時期まで時間がなく、住宅ローンの審査を急いでいるという人や ...

契約成立の握手

審査

自営業者におすすめの住宅ローンと審査に通るためのポイント

2020/2/8    

自営業者が住宅購入を考え、いざ住宅ローンを借りようと思った時、どこの銀行が貸してくれるか?どんな条件の人が審査に通るのか?といった疑問があると思います。 最近では働き方の多様化に伴い、自営業やフリーラ ...

審査 資金計画

年収が低い場合の選択肢

2020/4/5    

金融機関が住宅ローンの融資金額を決定する際には、返済負担率(その人の税込年収に対する住宅ローンの年間返済額の割合)を一つの判断基準としています。 たとえば、年収500万円の人の年間返済額が125万円の ...

家の鍵を渡す人

審査

住宅ローン審査通過の鍵を握るのは保証会社

2018/10/31  

住宅ローンを申し込むと、まず金融機関に審査書類を提出し事前審査を受けますが、金融機関は保証会社に書類を回し保証会社の審査を受けます。 ここで返済能力のチェックなどを受け、審査に通過すると不動産会社と売 ...

通知書と住宅の鍵

審査

契約社員・派遣社員が審査を通しやすくする3つのポイント

2019/3/16  

契約社員・派遣社員と正社員では住宅ローンの借りやすさに違いがありますが、非正規社員であっても借りられるケースが増えて来ています。 住宅ローンは、通常は正社員であることが借り入れの条件になりますが、正社 ...

住宅模型とコイン

審査

住宅ローンの審査結果に有効期限はある?

2019/11/24  

住宅ローンの審査結果には一般的に有効期限が設けられています。 優先順位の低い住宅ローンの審査に通った場合でも、有効期限がありますので、期限ギリギリまで待って、その間は他の融機関の結果を待つことができま ...

2020年4月金利比較

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住宅ローンジャーナル

2020/4/5

新型コロナウイルスの影響で住宅ローン返済にお困りの方へ

【2020年3月28日情報更新】 新型コロナウイルス(COVID-19)の影響で住宅ローン返済にお困りの方向けの情報をまとめています。 新しい情報が入り次第、随時アップデートしていきます。 フラット35ををご利用の方 住宅金融支援機構では、新型コロナウイルス感染症の影響により、フラット35のご返済が困難となった方に対して、返済の相談と毎月のご返済が遅れた場合にかかる延滞損害金の相談を受け付けています。 詳しくは、いずれもご利用中の金融機関の窓口にご相談ください。 詳しくはこちらへ 新型コロナウイルス感染症 ...

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住宅ローンジャーナル 横山晴美

2020/3/19

住宅ローンの頭金を用意するとき、預貯金はいくら残せば安心なのか

住宅ローンを借りる際、頭金を入れると毎月返済額を圧縮することができます。 毎月の返済は楽なほうが嬉しいですが、頭金を支出することによって、預貯金が減ってしまうことに不安もあると思います。 預貯金はどの程度残すのが正解なのでしょうか。 最低限必要な預貯金の目安は、基本生活費の○ヶ月分 預貯金として最低限確保しておきたい額は、基本生活費の3~6カ月分とされます。 これは、仮に倒産や病気、災害といった不測の事態に陥っても、3~6カ月の生活費があれば、生活を立て直すことができると想定しているためです。 基本生活費 ...

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横山晴美 金利の知識

2020/3/9

住宅ローンの固定金利期間が終わったらどんな選択があるのか

住宅ローンの金利選択は悩ましいものです。 変動金利は金利上昇のリスクがありますし、全期間固定金利は金利が高めなのが気になるところです。 そんなときに選びがちなのは、一定期間金利が固定される「○年固定金利(期間固定型)」です。 とはいえ期間固定型でも所定の年数が過ぎると、再び金利選択と向き合わなければなりません。 期間固定型における、固定金利期間が終わった場合の対応についてご紹介します。 固定金利期間が終了すると、住宅ローンはどうなる 期間固定型は、ベースが変動金利となります。変動金利ではあるけれども、一定 ...

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基礎知識 横山晴美

2020/2/8

どんなものがある?住宅ローンにおける銀行以外の借入れ先

銀行以外の借入先を検討している人へノンバンクの解説。 モーゲージバンクや、証券会社など、銀行との違いやメリット・デメリットなど。 住宅ローンの借入先といえば、銀行を思い浮かべるのが一般的でしょう。 しかし、住宅ローンの借入先は銀行だけとは限りません。銀行の他にどんな選択肢があるのでしょう。 利用額が大きい機関の特徴をご紹介します。 住宅ローンの借入先 住宅ローンの借入先はどんな機関があるのでしょう。 国土交通省の「平成29年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」より新規の貸出額が多い順にご紹介しま ...

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住宅ローンジャーナル 横山晴美 資金計画

2020/2/2

住宅ローンと教育費の確保を両立するコツは?家計の優先順位が高いのはどちら?

子どもが生まれたことがきっかけで、マイホームを購入する夫婦は少なくありません。 とはいえ、子どもが小さいということは、これから教育費の確保も必要になってきます。 住宅ローンを返済しながら、教育費にも備えるにはどうしたらいいのでしょう。 住宅ローンと教育費の支出を両立させるコツをご紹介します。 コツ1 教育費と並行して教育費を確保するなら、固定金利がおすすめ 住宅ローンと教育費の両立が不安な場合、住宅ローンは返済額が最後まで変わらない「全期間固定金利」を選択しておくほうが安心です。 教育費は兄弟の数や子ども ...

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