諸費用

横山晴美 諸費用

住宅ローン諸経費の保証料とは?保証料が返金されるケースもある?

2019/11/2  

住宅ローンの諸経費のひとつに「保証料」があります。保証料は小さな額ではなく、諸経費のうちで大きな割合を占める費用です。 ただし保証料は繰上返済や一括繰上返済時に一部が戻ってくることがあります。 「保証 ...

【団信を徹底比較】無料で保障が一番厚い銀行はどこ?

住宅ローンジャーナル 山知 諸費用

【団信を徹底比較】無料で保障が一番厚い銀行はどこ?

2019/8/16    ,

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 団体信用生命保険(団信)は、多くの銀行で住宅ローンを借りる場合に加入が必須となっています。 (フラット35の団信加入は任意で、保険料は金利に含まれて ...

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基礎知識 諸費用

住宅ローン契約時に加入する団信(団体信用生命保険)とは?

2020/2/1    

団体信用生命保険(団信)とは、住宅ローンを借りる際に、ローン契約者を被保険者として加入する保険の事をいいます。 万一、住宅ローン契約者が、死亡や働けなくなるほどの高度障害となった場合には、保険金でロー ...

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諸費用

フラット35の適合証明書

2019/12/30    

フラット35を利用するには、物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準に達している必要があり、その基準に適合している証明として、適合証明書の交付が必要になります。 フラット35を利用する場合には、物件の検 ...

諸費用

物件の仲介手数料について

2019/3/30  

主に建売住宅や中古物件を購入する場合、間に仲介業者が入る事があります。 価格の交渉や、銀行への住宅ローン申込みを代行してくれたり、鍵の引き渡しなどを行ってくれますが、仲介業者が間に入っている場合、仲介 ...

諸費用

住宅ローンの保証料とは?いつ払うの?外枠・内枠についても解説

2019/12/30  

住宅ローンを利用する際の諸費用のなかでも、特に大きいのが諸費用が保証料です。 保証料をいつ払うかは、外枠方式・内枠方式という2つの支払い方式によって異なります。 保証料を支払う意味と、2通りある支払方 ...

ペンを持つ手

諸費用

住宅ローン借入時の登記費用について

2019/3/30  

住宅ローン借り入れの際には、契約者が返済不能となった場合に物件を売却し、住宅ローンの残債に充てるため、金融機関は契約者が購入する土地や建物を担保にとる事が融資の条件になります。 そのため、土地や住宅が ...

基礎知識 諸費用

火災保険保険、地震保険加入のポイント

2019/3/24  

団体信用生命保険(団信)と同様に、火災保険への加入も住宅ローン契約の条件になっています。 万一、火災の被害に遭った場合でも、住宅ローンの支払い義務が免除されるわけではないので、住居が無くなった上に、住 ...

2020年2月金利比較

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基礎知識 横山晴美

2020/2/8

どんなものがある?住宅ローンにおける銀行以外の借入れ先

銀行以外の借入先を検討している人へノンバンクの解説。 モーゲージバンクや、証券会社など、銀行との違いやメリット・デメリットなど。 住宅ローンの借入先といえば、銀行を思い浮かべるのが一般的でしょう。 しかし、住宅ローンの借入先は銀行だけとは限りません。銀行の他にどんな選択肢があるのでしょう。 利用額が大きい機関の特徴をご紹介します。 住宅ローンの借入先 住宅ローンの借入先はどんな機関があるのでしょう。 国土交通省の「平成29年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」より新規の貸出額が多い順にご紹介しま ...

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住宅ローンジャーナル 横山晴美 資金計画

2020/2/2

住宅ローンと教育費の確保を両立するコツは?家計の優先順位が高いのはどちら?

子どもが生まれたことがきっかけで、マイホームを購入する夫婦は少なくありません。 とはいえ、子どもが小さいということは、これから教育費の確保も必要になってきます。 住宅ローンを返済しながら、教育費にも備えるにはどうしたらいいのでしょう。 住宅ローンと教育費の支出を両立させるコツをご紹介します。 コツ1 教育費と並行して教育費を確保するなら、固定金利がおすすめ 住宅ローンと教育費の両立が不安な場合、住宅ローンは返済額が最後まで変わらない「全期間固定金利」を選択しておくほうが安心です。 教育費は兄弟の数や子ども ...

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利用者の声・評価

2020/2/8

au住宅ローンの口コミ・評判は?契約前に知っておきたいメリットとデメリット

auのスマホユーザーにおトクな「au住宅ローン」の口コミ・評判を調査してみました。 じぶん銀行 住宅ローンとの違いや、メリット・デメリットも解説しますので、契約を検討している方はぜひご覧ください。 編集部ペットのハチちゃんau住宅ローンとじぶん銀行、どこが違うのかニャ? au住宅ローン(じぶん銀行)の口コミ・評判まとめ 編集部ペットのハチちゃんau住宅ローン(じぶん銀行)のSNS上での口コミをまとめてみたニャ ローンはじぶん銀行で、変動金利で借りる事にした。金利安いのと、他行の給与口座からの振替を毎月無料 ...

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審査 横山晴美

2019/12/29

住宅ローン審査で重要な「属性」とは

住宅ローンの借り入れにおいては、勤続年数や年収などが審査されます。 また、公式サイトや審査条件に明記されているわけではありませんが、所属している会社や勤務形態も、一般的に「属性」と呼ばれ考慮されます。 どんな属性が審査に良い影響を与えるのでしょう。また逆に、注意が必要な属性もあるのでしょうか。 意外と知られていない、住宅ローン審査の「属性」要素 住宅ローン借り入れの際は、借入先金融機関の審査を受けることになります。 審査内容は金融機関ごとに異なりますし、詳細も公表されていません。 とはいえ一般的には、「年 ...

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住宅ローンジャーナル 横山晴美

2019/12/29

2020年の住宅ローンはどうなる?金融政策から金利動向を予測

これから住宅を購入しようと考えている人にとって、金利がどう推移してくのかは、重要な問題です。 金利が上がっていくなら、今のうちに全期間固定金利で購入するのが賢いでしょうが、しばらく低金利が続くなら、変動金利や5年固定金利で様子を見てもいいでしょう。 また、すでに住宅ローンを返済中の人も、変動金利の人は金利動向が気になることでしょう。 そこで金利2019年を振り返りながら、2020年の住宅ローンについて解説します。 2019年の金利動向 2019年の住宅ローンは従前からの低金利路線を継続していました。 主要 ...

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