諸費用

横山晴美 諸費用

住宅ローン諸経費の保証料とは?保証料が返金されるケースもある?

2020/7/23  

住宅ローンの諸経費のひとつに「保証料」があります。保証料は小さな額ではなく、諸経費のうちで大きな割合を占める費用です。 ただし保証料は繰上返済や一括繰上返済時に一部が戻ってくることがあります。 「保証 ...

【団信を徹底比較】無料で保障が一番厚い銀行はどこ?

住宅ローンジャーナル 山知 諸費用

【団信を徹底比較】無料で保障が一番厚い銀行はどこ?

2020/7/23    ,

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 団体信用生命保険(団信)は、多くの銀行で住宅ローンを借りる場合に加入が必須となっています。 (フラット35の団信加入は任意で、保険料は金利に含まれて ...

いえの画像

基礎知識 諸費用

住宅ローン契約時に加入する団信(団体信用生命保険)とは?

2020/7/23    

団体信用生命保険(団信)とは、住宅ローンを借りる際に、ローン契約者を被保険者として加入する保険の事をいいます。 万一、住宅ローン契約者が、死亡や働けなくなるほどの高度障害となった場合には、保険金でロー ...

検査済みイメージ

諸費用

フラット35の適合証明書

2020/7/23    

フラット35を利用するには、物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準に達している必要があり、その基準に適合している証明として、適合証明書の交付が必要になります。 フラット35を利用する場合には、物件の検 ...

諸費用

物件の仲介手数料について

2020/7/23  

主に建売住宅や中古物件を購入する場合、間に仲介業者が入る事があります。 価格の交渉や、銀行への住宅ローン申込みを代行してくれたり、鍵の引き渡しなどを行ってくれますが、仲介業者が間に入っている場合、仲介 ...

諸費用

住宅ローンの保証料とは?いつ払うの?外枠・内枠についても解説

2020/7/23  

住宅ローンを利用する際の諸費用のなかでも、特に大きいのが諸費用が保証料です。 保証料をいつ払うかは、外枠方式・内枠方式という2つの支払い方式によって異なります。 保証料を支払う意味と、2通りある支払方 ...

ペンを持つ手

諸費用

住宅ローン借入時の登記費用について

2020/7/23  

住宅ローン借り入れの際には、契約者が返済不能となった場合に物件を売却し、住宅ローンの残債に充てるため、金融機関は契約者が購入する土地や建物を担保にとる事が融資の条件になります。 そのため、土地や住宅が ...

基礎知識 諸費用

火災保険保険、地震保険加入のポイント

2020/7/23  

団体信用生命保険(団信)と同様に、火災保険への加入も住宅ローン契約の条件になっています。 万一、火災の被害に遭った場合でも、住宅ローンの支払い義務が免除されるわけではないので、住居が無くなった上に、住 ...

2020年9月金利比較

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基礎知識 横山晴美

2020/9/6

住宅ローン控除で必要な残高証明書とは!紛失したらどうなるの?

住宅ローンを組んでマイホームを購入したら、住宅ローン控除の適用を受ける人も多いでしょう。 住宅ローン控除を受けるためには、住宅購入の翌年に確定申告をします。 確定申告の際に必要な書類の一つが借入先金融機関から発行される「残高証明書」です。 通常は年末や年初に、はがきで自宅に郵送されてくるため、うっかりしていると見落としてしまうかもしれません。 残高証明書の詳しい到着時期や、万が一紛失してしまった場合の手続きについて確認しましょう。 目次 住宅ローン控除と残高証明確定申告とは2年以降は年末調整で住宅ローン控 ...

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基礎知識 横山晴美

2020/9/5

【住宅ローンの疑問】住宅ローンを組む日や払い始めはいつ?

住宅ローンを組んでマイホームを購入したら、住宅ローンの返済が始まります。 しかし実際に住宅ローンを組む日や、払い始める日はいつなのでしょう。 住宅購入では、購入手続きや引き渡しに関しては不動産会社やハウスメーカーなどと相談し、住宅ローン続きについては金融機関と話を進めていきます。 つまり、「住宅の購入手続き」と「住宅ローン」の、2つの軸で住宅購入を進めていきます。 両者をすり合わせながら住宅購入の段取りをしなければならないため、混乱しがちです。 資金が必要になるタイミングや住宅ローンを払い始める日について ...

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利用者の声・評価

2020/9/9

【新生銀行の住宅ローン】みんなの口コミを徹底調査!金利や手数料は?

新生銀行は、旧・日本長期信用銀行から続き、信販会社の「アプラス」や消費者金融「レイクALSA」を傘下に持つ普通銀行です。 また店舗内のATMはすべてセブン銀行で自前のATMは持たず、通帳を廃止するなど先進的な取り組みと、個人向けリテールに特化しているのが特徴です。 新生銀行の住宅ローンの特徴をひとことで言うと、以下の3つの大きな特徴があります。 新生銀行の住宅ローン 事務手数料は毎月返済を抑えたい人、初期費用を抑えたい人、それぞれに対応 ローンを借りたあとでうれしい5つの安心「安心パック」がある 保証料な ...

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利用者の声・評価

2020/9/9

【三菱UFJ銀行】住宅ローンの口コミ・評判は?金利や特徴についても解説

2007年から12年連続で住宅ローン利用額1位を誇る、三菱UFJ銀行の住宅ローンについて解説します。 利用額1位ということは日本で一番使われている住宅ローンということですね。 なぜ多くの方に選ばれるのか、利用者の口コミ・評判と、商品の特徴などを見てみましょう。 \公式サイトで詳しく見る/ 三菱UFJ銀行 公式サイト 目次 三菱UFJ銀行 住宅ローンの口コミ・評判は?良い口コミ・評判悪い口コミ・評判三菱UFJ銀行の住宅ローンは豊富なプランから選べるプレミアム住宅ローンずーっとうれしい金利コースずーっと固定金 ...

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基礎知識 横山晴美

2020/8/7

住宅ローンを組むときは健康状態にも留意しよう

ローンを返すためには、しっかり働かなくてはなりませんが、健康状態が悪化すると、勤労そのものが危うくなります。 住宅ローン返済では「体が資本」なのですが、どんな人でも病気やケガのリスクはゼロではありません。 そこで住宅ローン専用の保険である「団体信用生命保険」の加入が重要になってくるのです。 しかしながら、持病や既往歴がり、団体信用生命保険への加入に不安を感じている人もいるでしょう。 団体信用生命保険の加入要件と、万が一健康状態が悪くて加入できない場合の対処法を紹介します。 目次 健康状態が良くないと、住宅 ...

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