資金計画

住宅ローンジャーナル 横山晴美 資金計画

住宅ローンと教育費の確保を両立するコツは?家計の優先順位が高いのはどちら?

2020/2/2  

子どもが生まれたことがきっかけで、マイホームを購入する夫婦は少なくありません。 とはいえ、子どもが小さいということは、これから教育費の確保も必要になってきます。 住宅ローンを返済しながら、教育費にも備 ...

横山晴美 資金計画

住宅ローンは年収の何倍まで借りるのがベストなのか

2019/12/14    

住宅ローンについて、年収の何倍程度が適切なのか気になっている人は多いようです。 結論から言えば、年収だけでローン額を決定するのは難しいです。 とはいえ、「どのくらいの家が買えるのか」「どのくらいの借り ...

横山晴美 資金計画

夫婦で家を買おうと思ったら妻が妊娠!住宅ローンへの影響は?

2019/6/16  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 共働き夫婦が「家を買う」といったら、夫婦二人の収入で購入すると考えるのが一般的だと思います。 夫婦で力を合わせて家を買おうと考えていたとき、もしも ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美 資金計画

他のローンを抱えていても、住宅ローン借入はできる!ただし注意点も

2019/12/4  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) マイカーローンやクレジットの分割払いは、一般的な購入方法として普及しています。 ただ、住宅ローンを組むときは、同じ「ローン」である以上、審査に一定 ...

住宅ローンジャーナル 横山晴美 資金計画

住宅ローンの頭金を入れよう!預貯金はいくら残しておけば安心?

2019/3/5  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「家を買うために協力して貯金を作った」そんな夫婦は多いでしょう。 しかし、いざマイホーム購入の段階になると、貯めた預貯金をマイホームの頭金に回すこ ...

住宅ローンジャーナル 山知 資金計画

年収7倍の住宅ローンは借りすぎか?シミュレーションしてみた結果

2019/12/10    

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 銀行は自分が返済できる額よりも、もっと多くのお金を貸してくれる事があります。 その理由は、もし仮に契約者がローンの返済ができなくなったとしても、担保 ...

mortgage

住宅ローンジャーナル 横山晴美 資金計画

諸経費まで借りられるオーバーローンは大歓迎?思わぬリスクも

2019/2/11  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「預貯金がなくともローンを利用すればマイホームは購入できる」と思っていませんか。 たしかに昨今は物件価格いっぱいローンを組むことができます。 しか ...

資金計画

返済比率を確認しよう!無理なく返済するためには何%以内が正解?

2019/3/30  

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 返済比率(返済負担率)とは、その人の年収に占める住宅ローン返済額の割合の事を言います。 この係数は安全な返済計画を立てるうえでの指標になる他に、住宅 ...

月々の返済額から考える正しい借入額の求め方

住宅ローンジャーナル 山知 資金計画

月々の返済額から考える正しい借入額の求め方

2019/12/14  

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 最初に家計の中から「毎月これだけ住宅費用に充てられる」という額が決まっていて、そこから返済可能な住宅ローンの借入額を求める場合には、どのような事に気 ...

年収400万円はいくら借りれる?借入可能額と安全な借入額の求め方

住宅ローンジャーナル 山知 資金計画

年収400万円で住宅ローンはいくら借りれる?適正な借入額は?

2019/11/26    

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 住宅ローンを借りる際に注意しておきたいのが、銀行から借りれる額と、返せる額は必ずしも同じではありません。 金融機関は思ったより多くの金額を貸してくれ ...

2020年4月金利比較

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住宅ローンジャーナル

2020/4/5

新型コロナウイルスの影響で住宅ローン返済にお困りの方へ

【2020年3月28日情報更新】 新型コロナウイルス(COVID-19)の影響で住宅ローン返済にお困りの方向けの情報をまとめています。 新しい情報が入り次第、随時アップデートしていきます。 フラット35ををご利用の方 住宅金融支援機構では、新型コロナウイルス感染症の影響により、フラット35のご返済が困難となった方に対して、返済の相談と毎月のご返済が遅れた場合にかかる延滞損害金の相談を受け付けています。 詳しくは、いずれもご利用中の金融機関の窓口にご相談ください。 詳しくはこちらへ 新型コロナウイルス感染症 ...

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住宅ローンジャーナル 横山晴美

2020/3/19

住宅ローンの頭金を用意するとき、預貯金はいくら残せば安心なのか

住宅ローンを借りる際、頭金を入れると毎月返済額を圧縮することができます。 毎月の返済は楽なほうが嬉しいですが、頭金を支出することによって、預貯金が減ってしまうことに不安もあると思います。 預貯金はどの程度残すのが正解なのでしょうか。 最低限必要な預貯金の目安は、基本生活費の○ヶ月分 預貯金として最低限確保しておきたい額は、基本生活費の3~6カ月分とされます。 これは、仮に倒産や病気、災害といった不測の事態に陥っても、3~6カ月の生活費があれば、生活を立て直すことができると想定しているためです。 基本生活費 ...

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横山晴美 金利の知識

2020/3/9

住宅ローンの固定金利期間が終わったらどんな選択があるのか

住宅ローンの金利選択は悩ましいものです。 変動金利は金利上昇のリスクがありますし、全期間固定金利は金利が高めなのが気になるところです。 そんなときに選びがちなのは、一定期間金利が固定される「○年固定金利(期間固定型)」です。 とはいえ期間固定型でも所定の年数が過ぎると、再び金利選択と向き合わなければなりません。 期間固定型における、固定金利期間が終わった場合の対応についてご紹介します。 固定金利期間が終了すると、住宅ローンはどうなる 期間固定型は、ベースが変動金利となります。変動金利ではあるけれども、一定 ...

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基礎知識 横山晴美

2020/2/8

どんなものがある?住宅ローンにおける銀行以外の借入れ先

銀行以外の借入先を検討している人へノンバンクの解説。 モーゲージバンクや、証券会社など、銀行との違いやメリット・デメリットなど。 住宅ローンの借入先といえば、銀行を思い浮かべるのが一般的でしょう。 しかし、住宅ローンの借入先は銀行だけとは限りません。銀行の他にどんな選択肢があるのでしょう。 利用額が大きい機関の特徴をご紹介します。 住宅ローンの借入先 住宅ローンの借入先はどんな機関があるのでしょう。 国土交通省の「平成29年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」より新規の貸出額が多い順にご紹介しま ...

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住宅ローンジャーナル 横山晴美 資金計画

2020/2/2

住宅ローンと教育費の確保を両立するコツは?家計の優先順位が高いのはどちら?

子どもが生まれたことがきっかけで、マイホームを購入する夫婦は少なくありません。 とはいえ、子どもが小さいということは、これから教育費の確保も必要になってきます。 住宅ローンを返済しながら、教育費にも備えるにはどうしたらいいのでしょう。 住宅ローンと教育費の支出を両立させるコツをご紹介します。 コツ1 教育費と並行して教育費を確保するなら、固定金利がおすすめ 住宅ローンと教育費の両立が不安な場合、住宅ローンは返済額が最後まで変わらない「全期間固定金利」を選択しておくほうが安心です。 教育費は兄弟の数や子ども ...

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