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JAバンクの住宅ローン

JAバンク

JAグループは全国各地の農協や都道府県ごとの信用農業協同組合連合会、全国組織である農林中金の3層構造でJAバンクを運営しています。

JAバンクは過去に農協と呼ばれていた時代があり、農業を営む人かその関係の人じゃないと、利用できないと勘違いしている人も多いと思います。

JAは本来、農業に従事している人のための団体ですが、非農家の人でも利用する事が可能です。

一般の人が利用するには一部制限がありますが、手数料無料のATMが全国に約9万5000台あって利便性が高いことや、非農家の人でも利用できる住宅ローンや保険事業などに力を入れているため、農業関係者だけではなく一般の方の準組合員を着実に増やしています。

融資の条件となる年収や金利などは民間銀行の住宅ローンと比べても大差はありませんが、借入の上限が5,000万円までなどと若干少ない場合もありますが、各地域のJAよっては銀行より低い金利を設定して非農家を取り込んでいる拠点もあります。

住宅ローンの中でも特に力を人れているのが10年固定です。中には、固定期問終了後に一定利率で金利を引き上げる固定期間選択型の金利を取り入れているところもあります。

また、融資が決まった場合には、適用される金利は正式な申込日か、融資実行日のいずれか低いほうの金利となります(一定期限内に融資実行される場合)
一般的には実行日の金利が適川されるため、この点はかなり良心的といえます。

JAは日本国内に、約700拠点ほど存在し、北海道は特に多く100を超える拠点が存在します。東京に関しても約15のJAが存在します。

金利やサービスは地域や拠点ごとに異なるため、住んでいる地域のJAバンクのサイトで確認するか、店頭で確認が必要になります。

JAバンク住宅ローンの融資条件例

融資の条件例
使い道住宅の新築購入、宅地の購入、住宅の増改築、他金融機関から
の借り替え
利用できる条件借入時年齢;20歳以上66歳未満
最終償還時年齢:80歳未満
前年度税込年収:200万円以上
勤続年数:3年以上
融資金額10万円以上5,000万円以内
融資期間3年以上35年以内
返済方法元利均等返済または元金均等返済(どちらもボーナス併用返済可)
担保融資対象物件に対して、原則として第1頂位の抵当権を設定登記
する
保証各JA所定の保証機関の保証を受ける必要あり
融資金利固定変動選択型、変動金利型、固定金利型
借入れできる額や、金利は各地域のJAバンクによって異なるので、詳しくはサイトを確認するか、最寄りのJAバンク窓口で確認が必要です。

JAバンクの住宅ローン審査について

ろうきんと同様にJAも各地域のJAによって金利が異なります。

融資条件だけでなく、窓口での対応も担当者によってバラつきがあるのも、良くも悪くもJAの特微と言っていいかもしれません。

得意客に簡単に最優遇金利以下の金利を提示してみたり、支店によっては住宅ローンの利用客が少ないエリアのため、担当者自身も住宅ローンの貸し出しに慣れていなかったりするケースもあります。

また、JAバンクは銀行免許を持つれっきとした金融機関でありながら、金融庁ではなく農林水産省の所管となっています。

にもかかわらず、預金残高は100兆円というメガバンク級の規模です。

すでに取引のある農業関係者以外の人が利用するには、こういった特徴の把握が必要でしょう。

JAバンク 住宅ローン

JAバンク 公式サイト

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