2021年1月住宅ローン金利比較

タブで金利種別の切り替えができます。
スマートフォンの方は左にスワイプで詳細を確認できます。

固定金利 (2〜10年)固定金利 (15〜35年)変動金利フラット35
固定金利 (2〜10年)
新規借入 団信保険料込み金利 (2021年1月1日現在)
適用金利は、記事作成時点の適用金利であり、金利情勢等により毎月見直されます。
金融機関プラン2年
固定
3年
固定
5年
固定
7年
固定
10年
固定
楽天銀行
公式サイト
金利選択型0.737~1.3870.737~1.3870.752~1.4020.782~1.4320.856~1.506
住信SBIネット銀行
公式サイト

ネット専用住宅ローン(通期引下げプラン)※所定の条件を満たした場合の金利となります1.2601.2201.2900.9800.980
ネット専用住宅ローン(当初引下げプラン)※所定の条件を満たした場合の金利となります0.4800.5400.5800.5800.580
SBIマネープラザ
公式サイト
ミスター住宅ローンREAL(通期引下げプラン)0.9800.9501.1200.8900.970
ミスター住宅ローンREAL(当初引下げプラン)0.2800.3400.4700.5200.530
auじぶん銀行
公式サイト
当初期間引下げプラン0.4600.5800.6100.530
全期間引下げプラン1.5401.5201.5001.480
新生銀行
公式サイト
当初固定金利タイプ0.7000.7000.7000.700
イオン銀行
公式サイト
当初固定特別金利プラン0.4300.5500.620
ソニー銀行
公式サイト
変動セレクト住宅ローン(自己資金10%以上)0.7500.7700.8500.8700.950
住宅ローン(自己資金10%以上)0.6500.6700.7500.7700.850
ジャパンネット銀行
公式サイト
0.4000.4400.4900.499
三菱UFJ銀行
公式サイト
ずーっとうれしい金利コース1.050~1.2001.040~ 1.1901.450~1.6001.400~ 1.5501.390~1.540
三菱UFJ銀行
公式サイト
ネット専用住宅ローン(固定3年、10年プレミアム)0.3400.640
みずほ銀行
公式サイト
最後まで変わらずおトク!0.650~0.9000.650~0.9000.650~0.9000.750~ 1.0000.750~ 1.000
りそな銀行
公式サイト
ずーっとお得!全期間型(融資手数料型)0.9950.9951.0451.0951.245
ずーっとお得!全期間型(保証料一括前払い型)1.0501.0501.1001.1501.300
はじめがお得!当初型(融資手数料型)0.9450.9450.9951.0450.595
はじめがお得!当初型(保証料一括前払い型)1.0001.0001.0501.1000.650
三井住友銀行
公式サイト
最後までずーっと引き下げ0.800~1.0501.000~ 1.2501.200~1.4501.300~1.550
三井住友信託銀行
公式サイト
当初期間金利引下げ(融資手数料型)0.420~0.7200.470~0.7700.520~0.8200.520~0.820
中央ろうきん
公式サイト
全期間固定金利型1.2501.2501.2501.2501.250

固定金利 (15〜35年)
新規借入 団信保険料込み金利 (2021年1月1日現在)
適用金利は、記事作成時点の適用金利であり、金利情勢等により毎月見直されます。
金融機関プラン15年
固定
20年
固定
25年
固定
30年
固定
35年
固定
住信SBIネット銀行
公式サイト

ネット専用住宅ローン(通期引下げプラン)※所定の条件を満たした場合の金利となります1.3502.4202.4302.510
ネット専用住宅ローン(当初引下げプラン)※所定の条件を満たした場合の金利となります0.9501.1401.3801.460
SBIマネープラザ
公式サイト
ミスター住宅ローンREAL(通期引下げプラン)1.3802.4802.6302.740
ミスター住宅ローンREAL(当初引下げプラン)0.9801.1701.4101.490
auじぶん銀行
公式サイト
当初期間引下げプラン0.9051.0341.3951.413
全期間引下げプラン1.6401.7301.9902.070
新生銀行
公式サイト
当初固定金利タイプ自己資金10%以上0.8500.900
長期固定金利タイプ1.1001.3001.400
ソニー銀行
公式サイト
変動セレクト住宅ローン(自己資金10%以上)1.3101.4391.5181.5181.518
住宅ローン(自己資金10%以上)1.2101.3391.4181.4181.418
ジャパンネット銀行
公式サイト
1.1101.1801.3301.390
三菱UFJ銀行
公式サイト
ずーっとうれしい金利コース2.550~2.6502.740~ 2.890
ずーっと固定金利コース1.4401.6501.760
みずほ銀行
公式サイト
最後まで変わらずおトク!1.240~1.4501.250~1.500
ずっと安心、同じ金利で!(全期間固定プラン)1.4201.4601.4901.5101.530
りそな銀行
公式サイト
長期固定金利型住宅ローン1.2001.2001.2501.2501.250
ずーっとお得!全期間型(融資手数料型)1.6452.195
ずーっとお得!全期間型(保証料一括前払い型)1.7002.250
はじめがお得!当初型(融資手数料型)1.6450.995
はじめがお得!当初型(保証料一括前払い型)1.6501.000
三井住友銀行
公式サイト
超長期固定金利型1.280~1.6801.280~1.6801.280~1.6801.280~1.6801.280~1.680
三井住友信託銀行
公式サイト
当初期間金利引下げ(融資手数料型)0.820~1.1200.920~1.2200.970~1.270
中央ろうきん
公式サイト
全期間固定金利型1.2501.2501.2501.2501.250

変動金利
新規借入 団信保険料込み金利 (2021年1月1日現在)
適用金利は、記事作成時点の適用金利であり、金利情勢等により毎月見直されます。
金融機関プラン金利
保証料事務手数団信保険料
楽天銀行
公式サイト

金利選択型0.537無料330,000円(税込)無料
住信SBIネット銀行
公式サイト

ネット専用住宅ローン
※所定の条件を満たした場合の金利となります
0.410無料借入金額の2.2%(税込)無料
SBIマネープラザ
公式サイト
ミスター住宅ローンREAL0.410無料借入金額の2.2%相当(税込)無料
auじぶん銀行
公式サイト
全期間引下げプラン0.410無料借入金額の2.2%(税込) 無料
新生銀行
公式サイト
半年型タイプ<変動フォーカス>0.450無料借入金額x2.2%(税込)無料
ARUHI
公式サイト
ARUHI変動S(半年型)0.650~0.950金利に年0.2〜0.6%上乗せ融資金額の2.0%(税別) 無料
イオン銀行
公式サイト
0.520無料定額型=110,000 円(税込)
定率型=借入全額の2.2%(税込)
無料
ソニー銀行
公式サイト
変動セレクト住宅ローン0.457無料融資額の2.2%(税込)無料
住宅ローン0.757無料
ジャパンネット銀行
公式サイト
0.380無料融資額の2.2%(税込)無料
三菱UFJ銀行
公式サイト
ずーっとうれしい金利コース0.575~0.725金利上乗せ方式=金利に年0.2%上乗せ
前払い方式=借入期間等により異なる
33,000円(税込)無料
三菱UFJ銀行
公式サイト
ネット専用住宅ローン
変動金利選択プラン(毎月型)
0.475無料
みずほ銀行
公式サイト
最後まで変わらずおトク!0.625~0.875金利上乗せ方式=金利に年0.2%上乗せ
前払い方式=借入期間等により異なる
33,000円(税込)無料
りそな銀行
公式サイト
0.470金利上乗せ型=金利に年0.2%上乗せ
一括前払い型=借入期間等により異なる
借入金額の2.2%(税込)無料
三井住友銀行
公式サイト
最後までずーっと引き下げプラン0.475~0.725金利上乗せ方式=金利に年0.2%上乗せ
前払い方式=借入期間等により異なる
WEB申込専用住宅ローン=融資金額×2.2%(税込)無料
三井住友信託銀行
公式サイト
0.445~0.995金利上乗せ方式=金利に年0.2%上乗せ
前払い方式=借入期間等により異なる
33,000円(税込)無料
中央ろうきん
公式サイト
0.625金利上乗せ方式=金利に年0.10〜0.34%上乗せ
前払い方式=借入期間等により異なる
団体会員の構成員、生協会員=11,000 円(税込)
上記以外33,000 円(税込)
金利に年0.1〜0.3%上乗せ

フラット35
新規借入 団信保険料込み金利 (2021年1月1日現在)
適用金利は、記事作成時点の適用金利であり、金利情勢等により毎月見直されます。
金融機関プラン返済期間金利(融資率90%以内)金利(融資率90%超)手数料
楽天銀行
公式サイト

15〜20年1.201.46融資額×1.10%(税込)
21〜35年1.291.55
ARUHI
公式サイト

15〜20年1.201.46融資額×1.10%(税込)
21〜35年1.291.55
住信SBIネット銀行
公式サイト

買取型15〜20年1.201.46融資額×1.10%相当(税込)
21〜35年1.291.55
イオン銀行
公式サイト

Aタイプ(手数料定率)15〜20年1.201.46融資額×1.87%(税込)
21〜35年1.291.55
Bタイプ(手数料定額)15〜20年1.401.6655,000円(税込)
21〜35年1.491.75
みずほ銀行
公式サイト

手数料定率型15〜20年1.201.46融資額×1.870%(税込)
21〜35年1.291.55
手数料定額型15〜20年1.29~1.311.5733,000円(税込)
21〜35年1.38~1.401.66
りそな銀行
公式サイト

15〜20年1.201.46融資額×1.870%(税込)
21〜35年1.291.55
三井住友銀行
公式サイト

15〜20年1.972.2333,000円(税込)
21〜35年2.062.32
三井住友信託銀行
公式サイト

手数料定率コース15〜20年1.201.46融資額×0.99%(税込)
21〜35年1.291.55
手数料無料コース15〜20年1.311.57無料
21〜35年1.401.66
財形住宅金融
公式サイト

手数料定率型15〜20年1.201.46融資額×1.0%(税別)
21〜35年1.291.55
手数料定額型15〜20年1.301.5620,000円(税別)
21〜35年1.391.65
日本住宅ローン
公式サイト

標準タイプ21〜35年1.451.7120,000円(税別)
特約スーパーまいど21〜35年1.291.55特約手数料=融資額×1.42%(税別)
事務手数料=不要
ファミリーライフサービス
公式サイト

手数料先払いタイプ15〜20年1.201.46融資額×1.68%(税込)
21〜35年1.291.55
※団信に加入しない場合は金利から年0.20%引下げ。
※日本住宅ローンの標準タイプ、特約スーパーまいどは当初5年間または10年間金利割引有り。

おすすめ記事

1

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) この記事のまとめ(おすすめの住宅ローン)だけを見たい人はこちらからどうぞ 住宅ローンを語るうえでの前提として、万人共通でおすすめできるという住宅ロー ...

2

2020年はコロナ禍により、経済が大きな影響を受けました。 働き方が大きく変わったり、収入が変化したりした人も少なくないでしょう。 2020年、住宅ローンはどのような変化があったのか振り返るとともに、 ...

3

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 「審査の早い住宅ローンをお探しですか?」 住宅ローン審査期間 比較一覧表 物件への入居希望時期まで時間がなく、住宅ローンの審査を急いでいるという人や ...

4

金融機関が住宅ローンの融資金額を決定する際には、返済負担率(その人の税込年収に対する住宅ローンの年間返済額の割合)を一つの判断基準としています。 たとえば、年収500万円の人の年間返済額が125万円の ...

5

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 銀行は自分が返済できる額よりも、もっと多くのお金を貸してくれる事があります。 その理由は、もし仮に契約者がローンの返済ができなくなったとしても、担保 ...

6

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 住宅ローンを何歳まで組めるのか?は、金融機関ごとに異なります。 多くの民間金融機関では、①借入れ時の年齢と、②ローン完済時の年齢の2つの年齢制限を設 ...

年収400万円はいくら借りれる?借入可能額と安全な借入額の求め方 7

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 住宅ローンを借りる際に注意しておきたいのが、銀行から借りれる額と、返せる額は必ずしも同じではありません。 金融機関は思ったより多くの金額を貸してくれ ...

契約成立の握手 8

自営業者が住宅購入を考え、いざ住宅ローンを借りようと思った時、どこの銀行が貸してくれるか?どんな条件の人が審査に通るのか?といった疑問があると思います。 最近では働き方の多様化に伴い、自営業やフリーラ ...

© 2021 住宅ローンの教科書