基礎知識

基礎知識

住宅ローンの組み方は?金融機関や金利選択のポイントを紹介します

2021/8/1  

マイホーム購入の際に、住宅ローンの組み方に不安を感じる人は少なくないようです。 金融機関選びや金利選択、返済期間など、ローンの組み方には複数の要素があるからです。 ニーズにあった住宅ローンを選びたい方 ...

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基礎知識

住宅ローンの借入額はどう考える?年収と年齢から目安を割り出そう

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅の購入においては住宅ローンを組むのが一般的です。 これから家探しをする人が、住宅ローンがどのくらいの金額借りられるのか不安を感じていることは少 ...

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基礎知識

【住宅ローンの選び方】初心者でも迷わないための比較ポイントと必須知識を解説!

2021/6/19  

(構成・文=山知/編集部住宅ローンアドバイザー) \1番おトクな住宅ローンを知りたい!/ 「とにかく金利の低い住宅ローンはどれ?」 「手数料の安い銀行はどこ?」 モゲじいよくぞここまで辿り着いた。この ...

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基礎知識

メガバンクと地銀の違いを紹介 住宅ローンにも差がある?

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローン選びにおいて、全国的に知名度があるメガバンクと地域の銀行(地銀)のどちらを選択すべきか迷っている人もいるかもしれません。 メガバンクと地 ...

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基礎知識

フラット35とフラット35Sの違は?フラット35Sの金利引き下げ幅や要件を紹介

2021/6/19    

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) フラット35Sとはフラット35のうち当初5年から10年の間、金利が引き下げられる住宅ローンです。 金利上昇のリスクがない全期間固定金利の住宅ローン ...

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基礎知識

住宅ローンの返済年数は35年が普通?返済期間を短くするメリットとデメリットは

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 一般的に、長期の住宅ローンといえば「35年ローン」を指すことが多いですが、必ず35年間でローンを組まなければならないわけではありません。 早めに返 ...

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基礎知識

マイホーム購入までの流れを解説!住宅ローン融資実行のタイミングについて!

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 下調べをしたり、住宅展示場に足を運んだりしてやっと意中の家が見つかったら、早く購入したくなることと思います。 でも「家」は通常住宅ローンを組んで購 ...

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基礎知識

共働き夫婦がフラット35で住宅ローンを組むなら!夫婦連生団信デュエットを検討してみよう

2021/6/19    

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 共働き夫婦がフラット35を利用するときに、検討しておきたいのが夫婦連生団信「デュエット」です。 デュエットは夫婦で加入できる団信で、夫婦それぞれの ...

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基礎知識

住宅ローン控除で必要な残高証明書とは!紛失したらどうなるの?

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローンを組んでマイホームを購入したら、住宅ローン控除の適用を受ける人も多いでしょう。 住宅ローン控除を受けるためには、住宅購入の翌年に確定申告 ...

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基礎知識

【住宅ローンの疑問】住宅ローンを組む日や払い始めはいつ?

2021/6/19  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローンを組んでマイホームを購入したら、住宅ローンの返済が始まります。 しかし実際に住宅ローンを組む日や、払い始める日はいつなのでしょう。 住宅 ...

イオン銀行

2021年9月金利比較

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基礎知識

2021/8/1

住宅ローンの組み方は?金融機関や金利選択のポイントを紹介します

マイホーム購入の際に、住宅ローンの組み方に不安を感じる人は少なくないようです。 金融機関選びや金利選択、返済期間など、ローンの組み方には複数の要素があるからです。 ニーズにあった住宅ローンを選びたい方のために、要素ごとのポイントや注意点などを紹介します。 目次 住宅ローンの組み方はさまざま1:金融機関や住宅ローンの商品性に基づく要素2:返済プランに基づく要素金融機関を選ぶときのポイント住宅ローンの借入先は大きく4種類住宅ローンの組み方は契約者によって異なる1:住宅ローンを単独で組む場合2:ペアローン契約住 ...

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返済

2021/8/1

住宅ローンの期間延長はできる?住宅ローンを延長する場合のメリットとデメリット

住宅ローンを組んだ後に想定外の事態に陥り、月々の支払いが厳しくなってしまうこともあるでしょう。 そのような場合、選択肢の一つとして「返済期間の延長」があります。 返済期間が延長できれば、毎月の返済額を減らすことができますが「返済期間の延長は可能なのか」と疑問に思う人もいるでしょう。 確かに、必ずしも期間が延長できるとは限りません。 また、返済期間の延長により総返済額が大きくなるデメリットもあります。 メリットとデメリットを知り、選択肢の一つとして検討していくことが大切でしょう。 目次 住宅ローンの延長とは ...

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返済

2021/8/1

住宅ローンの元金据置とは?利用するメリットと注意点を紹介

返済できる見通しを持って住宅ローンを組んだとしても、想定外に収入が減って生活が苦しくなってしまうことはあるでしょう。 そういった場合の選択肢として注目されているのが住宅ローンの「元金据置」返済です。 元金据置返済は金融機関の同意のもと、毎月返済額を一時的に抑えることができる返済方法です。 返済額を抑えることができるのは大きなメリットです、利用においては注意点もあります。元金据置返済について紹介します。 目次 元金据置返済とは元金据置返済のメリットと注意点元金据置返済のメリット元金据置返済の注意点元金据置返 ...

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住宅ローンジャーナル

2021/8/1

住宅ローンの借り換え!できない場合を知っておこう

住宅ローンの借り換えを行うと、毎月の返済額や総返済額を少なくすることができるケースがあります。 返済額が減るのは大きなメリットといえるため、住宅ローンを返済中の人のなかに、借り換えを検討している人もいることでしょう。 ですが、借り換えには諸経費や審査がかかります。 条件によってはメリットがないこともあります。さらに、借り換え自体ができないこともあるので注意が必要です。 住宅ローンの借り換えについて理解を深めてより良い選択をしていきましょう。 目次 住宅ローンを借り換えるメリット1:返済額を少なくすることが ...

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基礎知識

2021/6/19

住宅ローンの借入額はどう考える?年収と年齢から目安を割り出そう

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅の購入においては住宅ローンを組むのが一般的です。 これから家探しをする人が、住宅ローンがどのくらいの金額借りられるのか不安を感じていることは少なくないでしょう。 住宅ローンには審査があり、審査に通らないとマイホームの購入計画が頓挫してしまう可能性があるからです。 自分のケースではどの程度の住宅ローンを借りられるか、目安を知っておくと住宅購入計画がうまく進みやすいでしょう。 審査では申込者の信用情報や物件の担保価値など多方面からチェックされますが、こ ...

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© 2021 住宅ローンの教科書