基礎知識

基礎知識

フラット35とフラット35Sの違は?フラット35Sの金利引き下げ幅や要件を紹介

2021/2/6    

フラット35Sとはフラット35のうち当初5年から10年の間、金利が引き下げられる住宅ローンです。 金利上昇のリスクがない全期間固定金利の住宅ローンは、変動金利よりも金利が高い傾向にあるのがデメリットで ...

基礎知識

住宅ローンの返済年数は35年が普通?返済期間を短くするメリットとデメリットは

2021/1/5  

一般的に、長期の住宅ローンといえば「35年ローン」を指すことが多いですが、必ず35年間でローンを組まなければならないわけではありません。 早めに返済を終わらせたいと希望する人もいれば、35年かけてコツ ...

基礎知識

マイホーム購入までの流れを解説!住宅ローン融資実行のタイミングについて!

2021/1/5  

下調べをしたり、住宅展示場に足を運んだりしてやっと意中の家が見つかったら、早く購入したくなることと思います。 でも「家」は通常住宅ローンを組んで購入するため、住宅ローンの融資が実行されてからの購入とな ...

基礎知識

共働き夫婦がフラット35で住宅ローンを組むなら!夫婦連生団信デュエットを検討してみよう

2021/1/5    

共働き夫婦がフラット35を利用するときに、検討しておきたいのが夫婦連生団信「デュエット」です。 デュエットは夫婦で加入できる団信で、夫婦それぞれの「死亡リスク」や「障害リスク」を軽減できます。 しかし ...

基礎知識

住宅ローン控除で必要な残高証明書とは!紛失したらどうなるの?

2021/1/5  

住宅ローンを組んでマイホームを購入したら、住宅ローン控除の適用を受ける人も多いでしょう。 住宅ローン控除を受けるためには、住宅購入の翌年に確定申告をします。 確定申告の際に必要な書類の一つが借入先金融 ...

基礎知識

【住宅ローンの疑問】住宅ローンを組む日や払い始めはいつ?

2021/1/5  

住宅ローンを組んでマイホームを購入したら、住宅ローンの返済が始まります。 しかし実際に住宅ローンを組む日や、払い始める日はいつなのでしょう。 住宅購入では、購入手続きや引き渡しに関しては不動産会社やハ ...

基礎知識

住宅ローンを組むときは健康状態にも留意しよう

2021/1/5  

ローンを返すためには、しっかり働かなくてはなりませんが、健康状態が悪化すると、勤労そのものが危うくなります。 住宅ローン返済では「体が資本」なのですが、どんな人でも病気やケガのリスクはゼロではありませ ...

基礎知識

住宅ローンにおけるプロパーローンとは

2021/1/5  

住宅ローンの申し込み先を検討していると、「プロパーローン」という用語を聞くことがあるかもしれません。 一般的な住宅ローンとは特徴がやや違いますし、取り扱っている金融機関も少ないです。 ですが、プロパー ...

基礎知識 審査

住宅ローン審査の一般的な要件を確認しよう

2021/1/5  

住宅ローンを借りるには、審査があります。 審査を通るための要件は金融機関ごとに異なりますので、審査内容を事前に知ることはできません。 しかし、ある程度は公表されています。 住宅ローンの審査をスムーズに ...

基礎知識

どんなものがある?住宅ローンにおける銀行以外の借入れ先

2021/1/5  

銀行以外の借入先を検討している人へノンバンクの解説。 モーゲージバンクや、証券会社など、銀行との違いやメリット・デメリットなど。 住宅ローンの借入先といえば、銀行を思い浮かべるのが一般的でしょう。 し ...

2021年2月金利比較

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住宅ローンジャーナル

2021/2/6

住宅ローンのボーナス払いを変更する方法と注意点

住宅ローンの返済をしていく中で「思ったよりも負担が重い」と誤算が生じることはあるでしょう。 もしくは逆に思ったよりも余裕があることもあるかもしれません。 傾向として、会社の業績によって増減があるボーナス払いは返済計画が崩れやすい部分ですので、返済に悩みやすい部分です。 やりくりして当初の契約通りに返済していく方法もありますが、返済方法を変更するのも一つの手です。 ここでは、住宅ローンのボーナス払いの変更を検討している人に向けて、ボーナス払いの変更ができるかどうかと、可能な場合のメリットと注意点を紹介します ...

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基礎知識

2021/2/6

フラット35とフラット35Sの違は?フラット35Sの金利引き下げ幅や要件を紹介

フラット35Sとはフラット35のうち当初5年から10年の間、金利が引き下げられる住宅ローンです。 金利上昇のリスクがない全期間固定金利の住宅ローンは、変動金利よりも金利が高い傾向にあるのがデメリットですので、金利が引き下げられるとデメリットが減じます。 フラット35Sはフラット35をベースとした住宅ローンであり、その性質を理解するにはフラット35をよく確認することが必要です。 フラット35とフラット35Sについて、金利や適用条件の違いを紹介します。 目次 金利優遇があるフラット35S ベースはフラット35 ...

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住宅ローンジャーナル

2021/1/6

2020年の住宅ローン動向振り返り 2021年の住宅ローン動向も予想

2020年はコロナ禍により、経済が大きな影響を受けました。 働き方が大きく変わったり、収入が変化したりした人も少なくないでしょう。 2020年、住宅ローンはどのような変化があったのか振り返るとともに、2021年の動向について考えてみたいと思います。 目次 2020年は引き続き超低金利時代じぶん銀行住信SBIネット銀行ジャパンネット銀行ARUHI2020年の住宅ローンにおける金利選択の動向新型コロナウイルスの影響は2021年以降は住宅ローン控除の恩恵が小さくなる見通し今後のスタンダードになるか?!残価設定型 ...

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諸費用

2021/1/5

保証料なしの住宅ローンはお得?メリットとデメリットがあるので注意

「住宅ローンでは保証料がかからないものを選択するとお得らしい」と聞いたことがある人も多いかもしれません。 しかし住宅ローンの諸経費は保証料だけではないため、保証料のありなしだけでお得さは判断できません。 仮に保証料がない住宅ローンを選んでも、他の諸経費が生じる可能性があります。 保証料の概要、そしてメリットとデメリットを紹介します。 目次 保証料とは住宅ローン諸経費の一つ1 住宅ローンにかかる費用2 住宅ローン契約に伴う「抵当権設定登記」にかかる費用3 その他 住宅ローン関連費用住宅ローンにおける、保証料 ...

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基礎知識

2021/1/5

住宅ローンの返済年数は35年が普通?返済期間を短くするメリットとデメリットは

一般的に、長期の住宅ローンといえば「35年ローン」を指すことが多いですが、必ず35年間でローンを組まなければならないわけではありません。 早めに返済を終わらせたいと希望する人もいれば、35年かけてコツコツ返済したい人もいるでしょう。 住宅ローンの年数によって生じるメリットと注意点を見ていきます。 目次 住宅ローンの年数 平均年数は?住宅金融支援機構の「2019年度 民間住宅ローンの貸出動向調査」から見た住宅ローンの年数住宅ローンの年数はここ数年長くなる傾向に住宅ローンの年数を短くする場合のメリットと注意点 ...

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