住宅ローンジャーナル

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住宅ローンのボーナス払いを変更する方法と注意点

2021/2/6  

住宅ローンの返済をしていく中で「思ったよりも負担が重い」と誤算が生じることはあるでしょう。 もしくは逆に思ったよりも余裕があることもあるかもしれません。 傾向として、会社の業績によって増減があるボーナ ...

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2020年の住宅ローン動向振り返り 2021年の住宅ローン動向も予想

2021/1/6  

2020年はコロナ禍により、経済が大きな影響を受けました。 働き方が大きく変わったり、収入が変化したりした人も少なくないでしょう。 2020年、住宅ローンはどのような変化があったのか振り返るとともに、 ...

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住宅ローンの借り換え 借り換えが難しいケースやできないケースについて知ろう

2021/1/5    

借り換えでは諸経費かかりますし、用意する書類も少なくありません。しかし、住宅ローンの金利はここ数年、かなりの低金利を維持しています。 諸経費と手間を考えてこれまで踏ん切りが付かなかったけれども、思い切 ...

住宅ローンジャーナル

住宅ローンでマイホーム購入!「住まない」「住めない」ときの注意点

2021/1/5  

住宅を購入するには通常ローンを組みます。 ローンでは返済金利が発生しますが、「金利は低いほうがいい」と考えるのが普通でしょう。 実は住宅ローンは持ち家の購入を保護する観点から、非常に金利が低く設定され ...

住宅ローンジャーナル

住宅ローンを複数申し込み メリットと注意点を解説

2021/1/5  

住宅ローンには審査がありますので、希望する金融機関から借入できるとは限りません。 審査が通らない可能性を考慮し、最初から複数の住宅ローンに申し込みたいと考える人も多いでしょう。 複数の住宅ローンに申し ...

住宅ローンジャーナル

新型コロナウィルスの影響で住宅ローン返済が苦しいときの対策&救済策

2021/1/5  

新型コロナウィルスの影響で、住宅ローンの返済が苦しい人や、今後に不安を感じている人は多いと推測します。 個人でできる対策はあるのでしょうか。 また2020年5月現在における金融機関の対応や救済策をご紹 ...

住宅ローンジャーナル

新型コロナウイルスの影響で住宅ローン返済にお困りの方へ

2021/1/4  

新型コロナウイルス(COVID-19)の影響で住宅ローン返済にお困りの方向けの情報をまとめています。 新しい情報が入り次第、随時アップデートしていきます。 フラット35ををご利用の方 住宅金融支援機構 ...

住宅ローンジャーナル

住宅ローンの頭金を用意するとき、預貯金はいくら残せば安心なのか

2021/1/5  

住宅ローンを借りる際、頭金を入れると毎月返済額を圧縮することができます。 毎月の返済は楽なほうが嬉しいですが、頭金を支出することによって、預貯金が減ってしまうことに不安もあると思います。 預貯金はどの ...

住宅ローンジャーナル 資金計画

住宅ローンと教育費の確保を両立するコツは?家計の優先順位が高いのはどちら?

2021/1/5  

子どもが生まれたことがきっかけで、マイホームを購入する夫婦は少なくありません。 とはいえ、子どもが小さいということは、これから教育費の確保も必要になってきます。 住宅ローンを返済しながら、教育費にも備 ...

住宅ローンジャーナル

2020年の住宅ローンはどうなる?金融政策から金利動向を予測

2021/1/5  

これから住宅を購入しようと考えている人にとって、金利がどう推移してくのかは、重要な問題です。 金利が上がっていくなら、今のうちに全期間固定金利で購入するのが賢いでしょうが、しばらく低金利が続くなら、変 ...

2021年2月金利比較

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住宅ローンジャーナル

2021/2/6

住宅ローンのボーナス払いを変更する方法と注意点

住宅ローンの返済をしていく中で「思ったよりも負担が重い」と誤算が生じることはあるでしょう。 もしくは逆に思ったよりも余裕があることもあるかもしれません。 傾向として、会社の業績によって増減があるボーナス払いは返済計画が崩れやすい部分ですので、返済に悩みやすい部分です。 やりくりして当初の契約通りに返済していく方法もありますが、返済方法を変更するのも一つの手です。 ここでは、住宅ローンのボーナス払いの変更を検討している人に向けて、ボーナス払いの変更ができるかどうかと、可能な場合のメリットと注意点を紹介します ...

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基礎知識

2021/2/6

フラット35とフラット35Sの違は?フラット35Sの金利引き下げ幅や要件を紹介

フラット35Sとはフラット35のうち当初5年から10年の間、金利が引き下げられる住宅ローンです。 金利上昇のリスクがない全期間固定金利の住宅ローンは、変動金利よりも金利が高い傾向にあるのがデメリットですので、金利が引き下げられるとデメリットが減じます。 フラット35Sはフラット35をベースとした住宅ローンであり、その性質を理解するにはフラット35をよく確認することが必要です。 フラット35とフラット35Sについて、金利や適用条件の違いを紹介します。 目次 金利優遇があるフラット35S ベースはフラット35 ...

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住宅ローンジャーナル

2021/1/6

2020年の住宅ローン動向振り返り 2021年の住宅ローン動向も予想

2020年はコロナ禍により、経済が大きな影響を受けました。 働き方が大きく変わったり、収入が変化したりした人も少なくないでしょう。 2020年、住宅ローンはどのような変化があったのか振り返るとともに、2021年の動向について考えてみたいと思います。 目次 2020年は引き続き超低金利時代じぶん銀行住信SBIネット銀行ジャパンネット銀行ARUHI2020年の住宅ローンにおける金利選択の動向新型コロナウイルスの影響は2021年以降は住宅ローン控除の恩恵が小さくなる見通し今後のスタンダードになるか?!残価設定型 ...

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諸費用

2021/1/5

保証料なしの住宅ローンはお得?メリットとデメリットがあるので注意

「住宅ローンでは保証料がかからないものを選択するとお得らしい」と聞いたことがある人も多いかもしれません。 しかし住宅ローンの諸経費は保証料だけではないため、保証料のありなしだけでお得さは判断できません。 仮に保証料がない住宅ローンを選んでも、他の諸経費が生じる可能性があります。 保証料の概要、そしてメリットとデメリットを紹介します。 目次 保証料とは住宅ローン諸経費の一つ1 住宅ローンにかかる費用2 住宅ローン契約に伴う「抵当権設定登記」にかかる費用3 その他 住宅ローン関連費用住宅ローンにおける、保証料 ...

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基礎知識

2021/1/5

住宅ローンの返済年数は35年が普通?返済期間を短くするメリットとデメリットは

一般的に、長期の住宅ローンといえば「35年ローン」を指すことが多いですが、必ず35年間でローンを組まなければならないわけではありません。 早めに返済を終わらせたいと希望する人もいれば、35年かけてコツコツ返済したい人もいるでしょう。 住宅ローンの年数によって生じるメリットと注意点を見ていきます。 目次 住宅ローンの年数 平均年数は?住宅金融支援機構の「2019年度 民間住宅ローンの貸出動向調査」から見た住宅ローンの年数住宅ローンの年数はここ数年長くなる傾向に住宅ローンの年数を短くする場合のメリットと注意点 ...

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