審査

マイホーム購入にあたり、無理の無い返済額で住宅ローンを組むことは重要です。 毎月の返済において負担が大きいと、せっかくの新居を楽しむゆとりもなくなってしまうかもしれません。 無理の無い返済額を検討する場合に役立てたいのが家計を見通す力です。 どのように家計を見通していくべきか、やり方とポイントを紹介します。 目次 住宅ローンの「返済比率」で無理のない返済額を見つけよう住宅ローンの返済比率とは教育費から考える無理の無い返済額教育費ピーク時の返済比率返済が苦しい時期がある場合老後資金から考える無理の無い返済額 ...

住宅ローンには審査があり、申込者の収入は審査に大きな影響を与えます。 必要な額を申込者1人で借りるのが難しい場合には配偶者の収入も合算する「収入合算」を利用する方法があります。 しかし収入合算者が正社員ではない、いわゆるパートやアルバイトとして働いてる場合、収入合算を利用することはできるのでしょうか。 パートやアルバイトでも収入合算が不可能というわけではありませんが、申込時のハードルは高くなりますし、利用に際して注意すべき点もあります。 収入合算について詳しく紹介します。 目次 収入合算の概要収入合算の効 ...

金利水準が低い現在、住宅ローンの借り換えを検討している人も少なくないでしょう。 住宅ローン借り換えの大きなメリットは適用金利を下げることで毎月返済額を減らすことができることです。 それに伴い返済計画の見直しや、家計の立て直しなどの効果も期待できます。 様々な効果が見込める「借り換え」においては、借入額の上乗せが可能なのか気になる人も多いと推測します。 住宅ローン借り換えにおける「上乗せ」について解説します。 目次 住宅ローンの借り換え時　借入額の上乗せはできる？ 借り換え時に上乗せできるのは諸費用諸費用と ...

保証料は、住宅ローン契約時の諸経費で、保証会社へ支払う費用です。 金額や支払い方法は住宅ローン契約を行う金融機関ごとに異なり、ネット銀行を中心に保証料が無料の金融機関もあります。 保証料が無料であることをメリットと考える人は少なくありませんが、諸経費総額で考えるとそうとも限りません。 また、あまり知られていませんが、保証料を支払った場合に繰上返済によって保証料が一部返金されることがあります。 意義や支払い方法など保証料の基本知識とともに、保証料が返金される「戻し保険料」について紹介します。 目次 保証料と ...

マイホーム購入の際に、住宅ローンの組み方に不安を感じる人は少なくないようです。 金融機関選びや金利選択、返済期間など、ローンの組み方には複数の要素があるからです。 ニーズにあった住宅ローンを選びたい方のために、要素ごとのポイントや注意点などを紹介します。 目次 住宅ローンの組み方はさまざま1：金融機関や住宅ローンの商品性に基づく要素2：返済プランに基づく要素金融機関を選ぶときのポイント住宅ローンの借入先は大きく4種類住宅ローンの組み方は契約者によって異なる１：住宅ローンを単独で組む場合２：ペアローン契約住 ...