審査

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住宅ローンの審査で契約社員は不利になることも?どこに注意すればいい?

2021/10/21  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) さまざまな働き方がある現在、契約社員として収入を得ている人は少なくありません。 正社員以外の働き方も、社会を支える重要な労働力です。 しかし「マイ ...

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審査

個人事業主の住宅ローン審査は厳しい?理由と注意点を紹介

2021/10/21  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 様々な働き方が認知されている現在、個人事業主として収入を得ている人は少なくありません。 しかし住宅ローンの審査に関しては個人事業主であることが不利 ...

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審査

住宅ローン審査ではマイカーローンに注意!審査に与える影響を紹介します

2021/10/21  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅購入時に、すでにマイカーローンを抱えている人はいるでしょう。 まだマイカーを持っていない人でも、「新住まいを手に入れるこの機会に、マイカーもロ ...

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審査

住宅ローン審査前に転職すると影響が大きい!融資実行後の転職は?

2021/10/21  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローン審査では申込者の収入面が考慮されるため、勤務先や勤続年数も審査対象です。そのため申込み前の転職は慎重に判断する必要があります。 一方、融 ...

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審査

独身男性&女性の住宅ローンは厳しい?!住宅購入の注意点とメリット

2021/10/21  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 独身者は住宅ローン審査に通りにくいと思われているようなので、審査項目についての解説(家族構成が審査に与える影響はごく僅か)と、単身者の返済プランに ...

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基礎知識 審査

住宅ローン審査の一般的な要件を確認しよう

2021/10/20  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローンを借りるには、審査があります。 審査を通るための要件は金融機関ごとに異なりますので、審査内容を事前に知ることはできません。 しかし、ある ...

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審査

住宅ローン審査で重要な「属性」とは

2021/10/20  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローンの借り入れにおいては、勤続年数や年収などが審査されます。 また、公式サイトや審査条件に明記されているわけではありませんが、所属している会 ...

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審査

会社役員の住宅ローン審査、特徴や注意点は?会社員との違いもご紹介

2021/10/20  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「会社役員」といえば、収入が多く社会的な地位も高い印象があります。 しかし世間の評価とは別に、「住宅ローンの審査には通りにくい」と聞いたことがある ...

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審査

【住宅ローンの事前審査】ネットでの申し込み手順と工数を徹底比較!

2021/10/20  

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) 住宅ローンの申し込みは初めてという方が殆どだと思いますが、ネット申し込みの入力項目にはどのような項目があって、どれくらい入力をしなければいけないのか ...

計算機と住宅の模型

住宅ローンジャーナル 審査

住宅ローンの審査可否を決める3大要素と、審査に通らない場合に考えられる理由

2021/10/20  

(文・構成=編集部 住宅ローンアドバイザー・山知) この記事でわかる事 住宅ローンの審査項目には何があるの? 金融機関が特に重視しているポイントは何? 審査に通らない場合に考えられる理由 住宅ローンを ...

2021年10月金利比較

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基礎知識

2021/10/21

住宅ローンで無理の無い返済額はいくら?返済比率や将来の支出から考えよう

マイホーム購入にあたり、無理の無い返済額で住宅ローンを組むことは重要です。 毎月の返済において負担が大きいと、せっかくの新居を楽しむゆとりもなくなってしまうかもしれません。 無理の無い返済額を検討する場合に役立てたいのが家計を見通す力です。 どのように家計を見通していくべきか、やり方とポイントを紹介します。 目次 住宅ローンの「返済比率」で無理のない返済額を見つけよう住宅ローンの返済比率とは教育費から考える無理の無い返済額教育費ピーク時の返済比率返済が苦しい時期がある場合老後資金から考える無理の無い返済額 ...

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資金計画

2021/10/21

住宅ローン パートの配偶者でも収入合算は可能か?

住宅ローンには審査があり、申込者の収入は審査に大きな影響を与えます。 必要な額を申込者1人で借りるのが難しい場合には配偶者の収入も合算する「収入合算」を利用する方法があります。 しかし収入合算者が正社員ではない、いわゆるパートやアルバイトとして働いてる場合、収入合算を利用することはできるのでしょうか。 パートやアルバイトでも収入合算が不可能というわけではありませんが、申込時のハードルは高くなりますし、利用に際して注意すべき点もあります。 収入合算について詳しく紹介します。 目次 収入合算の概要収入合算の効 ...

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Real-estate

基礎知識

2021/10/21

住宅ローン借り換え時、借入額の上乗せは可能?上乗せできる範囲は?

金利水準が低い現在、住宅ローンの借り換えを検討している人も少なくないでしょう。 住宅ローン借り換えの大きなメリットは適用金利を下げることで毎月返済額を減らすことができることです。 それに伴い返済計画の見直しや、家計の立て直しなどの効果も期待できます。 様々な効果が見込める「借り換え」においては、借入額の上乗せが可能なのか気になる人も多いと推測します。 住宅ローン借り換えにおける「上乗せ」について解説します。 目次 住宅ローンの借り換え時 借入額の上乗せはできる? 借り換え時に上乗せできるのは諸費用諸費用と ...

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住宅ローンジャーナル

2021/10/21

住宅ローンの戻し保証料とは?保証料の基本から紹介します

保証料は、住宅ローン契約時の諸経費で、保証会社へ支払う費用です。 金額や支払い方法は住宅ローン契約を行う金融機関ごとに異なり、ネット銀行を中心に保証料が無料の金融機関もあります。 保証料が無料であることをメリットと考える人は少なくありませんが、諸経費総額で考えるとそうとも限りません。 また、あまり知られていませんが、保証料を支払った場合に繰上返済によって保証料が一部返金されることがあります。 意義や支払い方法など保証料の基本知識とともに、保証料が返金される「戻し保険料」について紹介します。 目次 保証料と ...

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基礎知識

2021/10/21

住宅ローンの組み方は?金融機関や金利選択のポイントを紹介します

マイホーム購入の際に、住宅ローンの組み方に不安を感じる人は少なくないようです。 金融機関選びや金利選択、返済期間など、ローンの組み方には複数の要素があるからです。 ニーズにあった住宅ローンを選びたい方のために、要素ごとのポイントや注意点などを紹介します。 目次 住宅ローンの組み方はさまざま1:金融機関や住宅ローンの商品性に基づく要素2:返済プランに基づく要素金融機関を選ぶときのポイント住宅ローンの借入先は大きく4種類住宅ローンの組み方は契約者によって異なる1:住宅ローンを単独で組む場合2:ペアローン契約住 ...

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