返済

返済

住宅ローンの期間延長はできる?住宅ローンを延長する場合のメリットとデメリット

2021/10/21  

住宅ローンを組んだ後に想定外の事態に陥り、月々の支払いが厳しくなってしまうこともあるでしょう。 そのような場合、選択肢の一つとして「返済期間の延長」があります。 返済期間が延長できれば、毎月の返済額を ...

blank

返済

住宅ローンの元金据置とは?利用するメリットと注意点を紹介

2021/10/21  

返済できる見通しを持って住宅ローンを組んだとしても、想定外に収入が減って生活が苦しくなってしまうことはあるでしょう。 そういった場合の選択肢として注目されているのが住宅ローンの「元金据置」返済です。 ...

blank

返済

住宅ローンを早期返済したいなら!繰り上げ返済を効果的におこなう方法

2021/10/21    

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 住宅ローンは金利がかかるため「早期返済したほうがお得」と考えている人もいるかもしれません。 確かに早期返済にはメリットがありますが、やりすぎると返 ...

blank

返済

住宅ローン返済中の転勤にはどう対応すべきか?ケースごとの特徴や注意点をご紹介

2021/10/20  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 念願のマイホームを購入した後、会社から転勤を命じられたらどうすればいいのでしょう。 選択肢は複数ありますが、どういった選択をするかで住宅ローンの取 ...

blank

返済

退職金で住宅ローンを一括返済は妥当?メリットもあるけどリスクも多い

2021/10/20  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「住宅ローンは一日でも早く返済したい」と考える人は多いです。 特に、退職後に住宅ローンの返済が残るのは避けたいと考えるのが一般的です。 定年退職時 ...

blank

返済

老後破産しないために!住宅ローンとの付き合い方

2021/10/20  

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 人生100年時代といわれる今、「老後の生活」について気になる人は多いでしょう。 特にマイホーム購入時は、返済期間が数十年の住宅ローンを組むため、住 ...

blank

住宅ローンジャーナル 返済

住宅ローン控除の適用期間中は繰上げ返済を待つべき?

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「住宅ローンの繰上返済をしてしまうと、住宅ローン控除が減るので損」と聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。 確かに、繰り上げ返済で住宅ロー ...

計算をする人

返済

住宅ローンの滞納が借り換えに与える影響

2021/10/20    

住宅ローンの借り換えをする際には、現在の返済口座となっている通帳のコビーを金融機関に提出します。 だいたい過去半年〜2年分くらいの返済履歴が記載されているページをコピーして渡すことになります。 借り換 ...

blank

返済

住宅ローン完済後は抵当権の抹消登記が必要

2021/10/20  

住宅ローンを完済したら、土地や建物に設定されている抵当権を必ず外すようにしましょう。 返済が終わったとしても、この段階で法律的にはまだ自分の家ではありません。 所有権は自分にありありますが、ローンの返 ...

blank

返済

住宅ローンの繰り上げ返済には2つのタイプがある

2021/10/20  

繰り上げ返済の種類は、以下の2種類(期間短縮型と返済額軽減型)があります。 元金の減少分を返済年数を減らすことに充てるのが期間短縮型 毎月の返済額を減らすことに充てるのが返済額軽減型 借入れ金額、期間 ...

住信SBIネット銀行 住宅ローン

2021年12月金利比較

各社最新金利情報はこちら

blank

基礎知識

2021/11/24

宅ローンのワイド団信 通常の団信との違いやリスクを紹介します

住宅ローンを組む際に、資産や収入が審査されることは周知のとおりですが、健康状態も重要な審査項目の一つです。 というのも、住宅ローンを組むためには団信が義務付けられていることが多く、健康状態が良好でないと団信に加入することが難しいからです。 働いて住宅ローンを返済していくためには、健康が重要な要素だからでしょう。 しかし、団信に加入できないだけでマイホーム購入を諦めたくない人もいることでしょう。 通常の団信に加入できないときの選択肢として、「ワイド団信」がありますが、通常の団信とはどのような違いがあるのでし ...

ReadMore

blank

住宅ローンジャーナル

2021/11/24

住宅ローンずっと変動金利を選択する場合のリスクは?

住宅ローンを組むなら、金利水準が低い変動金利を選択したいと考える人は少なくないはずです。 しかしその一方で、金利が上がった場合に返済額が上がることを不安に感じることとでしょう。 金利が上がり続けた場合、返済額が上がるのはもちろんですが、どのタイミングで上がっているのかは以外に知らない人が多いかもしれません。 変動金利の仕組みとリスクについて紹介します。 目次 変動金利の基本的な仕組み変動金利とは固定金利期間選択型との違い変動金利における5年ルールと125%ルール変動金利の5年ルール変動金利の125%ルール ...

ReadMore

blank

基礎知識

2021/10/21

住宅ローンで無理の無い返済額はいくら?返済比率や将来の支出から考えよう

マイホーム購入にあたり、無理の無い返済額で住宅ローンを組むことは重要です。 毎月の返済において負担が大きいと、せっかくの新居を楽しむゆとりもなくなってしまうかもしれません。 無理の無い返済額を検討する場合に役立てたいのが家計を見通す力です。 どのように家計を見通していくべきか、やり方とポイントを紹介します。 目次 住宅ローンの「返済比率」で無理のない返済額を見つけよう住宅ローンの返済比率とは教育費から考える無理の無い返済額教育費ピーク時の返済比率返済が苦しい時期がある場合老後資金から考える無理の無い返済額 ...

ReadMore

blank

資金計画

2021/10/21

住宅ローン パートの配偶者でも収入合算は可能か?

住宅ローンには審査があり、申込者の収入は審査に大きな影響を与えます。 必要な額を申込者1人で借りるのが難しい場合には配偶者の収入も合算する「収入合算」を利用する方法があります。 しかし収入合算者が正社員ではない、いわゆるパートやアルバイトとして働いてる場合、収入合算を利用することはできるのでしょうか。 パートやアルバイトでも収入合算が不可能というわけではありませんが、申込時のハードルは高くなりますし、利用に際して注意すべき点もあります。 収入合算について詳しく紹介します。 目次 収入合算の概要収入合算の効 ...

ReadMore

Real-estate

基礎知識

2021/10/21

住宅ローン借り換え時、借入額の上乗せは可能?上乗せできる範囲は?

金利水準が低い現在、住宅ローンの借り換えを検討している人も少なくないでしょう。 住宅ローン借り換えの大きなメリットは適用金利を下げることで毎月返済額を減らすことができることです。 それに伴い返済計画の見直しや、家計の立て直しなどの効果も期待できます。 様々な効果が見込める「借り換え」においては、借入額の上乗せが可能なのか気になる人も多いと推測します。 住宅ローン借り換えにおける「上乗せ」について解説します。 目次 住宅ローンの借り換え時 借入額の上乗せはできる? 借り換え時に上乗せできるのは諸費用諸費用と ...

ReadMore

© 2021 住宅ローンの教科書