返済

返済

住宅ローンを早期返済したいなら!繰り上げ返済を効果的におこなう方法

2021/1/5    

住宅ローンは金利がかかるため「早期返済したほうがお得」と考えている人もいるかもしれません。 確かに早期返済にはメリットがありますが、やりすぎると返済に無理が生じる可能性があります。 そのため、早期返済 ...

返済

住宅ローン返済中の転勤にはどう対応すべきか?ケースごとの特徴や注意点をご紹介

2021/1/5  

念願のマイホームを購入した後、会社から転勤を命じられたらどうすればいいのでしょう。 選択肢は複数ありますが、どういった選択をするかで住宅ローンの取り扱いも変わってきます。 転勤時における住宅ローンの取 ...

返済

退職金で住宅ローンを一括返済は妥当?メリットもあるけどリスクも多い

2021/1/5  

「住宅ローンは一日でも早く返済したい」と考える人は多いです。 特に、退職後に住宅ローンの返済が残るのは避けたいと考えるのが一般的です。 定年退職時に住宅ローンを完済したい場合、退職金での一括返済を検討 ...

返済

老後破産しないために!住宅ローンとの付き合い方

2021/1/5  

人生100年時代といわれる今、「老後の生活」について気になる人は多いでしょう。 特にマイホーム購入時は、返済期間が数十年の住宅ローンを組むため、住宅ローンが原因で老後破産してしまうことのないよう、慎重 ...

住宅ローンジャーナル 返済

住宅ローン控除の適用期間中は繰上げ返済を待つべき?

(構成・文=横山 晴美/ファイナンシャルプランナー) 「住宅ローンの繰上返済をしてしまうと、住宅ローン控除が減るので損」と聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。 確かに、繰り上げ返済で住宅ロー ...

計算をする人

返済

住宅ローンの滞納が借り換えに与える影響

2021/1/4    

住宅ローンの借り換えをする際には、現在の返済口座となっている通帳のコビーを金融機関に提出します。 だいたい過去半年〜2年分くらいの返済履歴が記載されているページをコピーして渡すことになります。 借り換 ...

返済

住宅ローン完済後は抵当権の抹消登記が必要

2021/1/4  

住宅ローンを完済したら、土地や建物に設定されている抵当権を必ず外すようにしましょう。 返済が終わったとしても、この段階で法律的にはまだ自分の家ではありません。 所有権は自分にありありますが、ローンの返 ...

返済

住宅ローンの繰り上げ返済には2つのタイプがある

2021/1/4  

繰り上げ返済の種類は、以下の2種類(期間短縮型と返済額軽減型)があります。 元金の減少分を返済年数を減らすことに充てるのが期間短縮型 毎月の返済額を減らすことに充てるのが返済額軽減型 借入れ金額、期間 ...

返済に困る夫婦イメージ

返済

住宅ローンを滞納するとどうなるの?

2021/1/4  

返済が苦しくなったからといって安易にローン返済を滞納してしまうと、金融機関の評価が悪くなりますし、金融機関によっては一回の滞納で割引金利の対象から外されてしまう規約になっている場合が有ったり、延滞履歴 ...

返済

住宅ローンの繰り上げ返済手数料について

2021/1/4  

繰り上げ返済の手数料は金融機関や借りている住宅ローンによって異なりますが、原則として返済には手数料がかかります。 最近は繰り上げ返済手数料が無料の金融機関が増えてきていますので、契約時から繰り上げ返済 ...

2021年1月金利比較

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住宅ローンジャーナル

2021/1/6

2020年の住宅ローン動向振り返り 2021年の住宅ローン動向も予想

2020年はコロナ禍により、経済が大きな影響を受けました。 働き方が大きく変わったり、収入が変化したりした人も少なくないでしょう。 2020年、住宅ローンはどのような変化があったのか振り返るとともに、2021年の動向について考えてみたいと思います。 目次 2020年は引き続き超低金利時代じぶん銀行住信SBIネット銀行ジャパンネット銀行ARUHI2020年の住宅ローンにおける金利選択の動向新型コロナウイルスの影響は2021年以降は住宅ローン控除の恩恵が小さくなる見通し今後のスタンダードになるか?!残価設定型 ...

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諸費用

2021/1/5

保証料なしの住宅ローンはお得?メリットとデメリットがあるので注意

「住宅ローンでは保証料がかからないものを選択するとお得らしい」と聞いたことがある人も多いかもしれません。 しかし住宅ローンの諸経費は保証料だけではないため、保証料のありなしだけでお得さは判断できません。 仮に保証料がない住宅ローンを選んでも、他の諸経費が生じる可能性があります。 保証料の概要、そしてメリットとデメリットを紹介します。 目次 保証料とは住宅ローン諸経費の一つ1 住宅ローンにかかる費用2 住宅ローン契約に伴う「抵当権設定登記」にかかる費用3 その他 住宅ローン関連費用住宅ローンにおける、保証料 ...

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基礎知識

2021/1/5

住宅ローンの返済年数は35年が普通?返済期間を短くするメリットとデメリットは

一般的に、長期の住宅ローンといえば「35年ローン」を指すことが多いですが、必ず35年間でローンを組まなければならないわけではありません。 早めに返済を終わらせたいと希望する人もいれば、35年かけてコツコツ返済したい人もいるでしょう。 住宅ローンの年数によって生じるメリットと注意点を見ていきます。 目次 住宅ローンの年数 平均年数は?住宅金融支援機構の「2019年度 民間住宅ローンの貸出動向調査」から見た住宅ローンの年数住宅ローンの年数はここ数年長くなる傾向に住宅ローンの年数を短くする場合のメリットと注意点 ...

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基礎知識

2021/1/5

マイホーム購入までの流れを解説!住宅ローン融資実行のタイミングについて!

下調べをしたり、住宅展示場に足を運んだりしてやっと意中の家が見つかったら、早く購入したくなることと思います。 でも「家」は通常住宅ローンを組んで購入するため、住宅ローンの融資が実行されてからの購入となります。 住宅購入はどのような段取りで進んでいくのでしょうか。 全体の流れや融資実行のタイミングを紹介します。 目次 住宅ローン融資実行までの流れステップ1 住宅ローンを決定提携ローンと自分で選ぶ住宅ローンの違いどちらのローンを選ぶにせよ、住宅ローンの内容は精査が必要ステップ2 住宅ローンの事前審査事前審査  ...

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資金計画

2021/1/5

共働きが家を買う場合にどんな住宅ローンの組み方があるか解説

共働きの夫婦が家を購入する場合、住宅ローンの組み方が主に3種類あることをご存じでしょうか。 それぞれ特徴が異なりますし、購入後に状況が変わることも考慮しながら選びたいです。 購入額や返済プランに応じた住宅ローンの組み方を紹介します。 目次 共働きの住宅ローン3つ共働きの住宅ローン1:夫婦どちらかが単独で住宅ローンを組む共働きの住宅ローン2:収入合算共働きの住宅ローン3:ペアローン共働き世帯における収入合算とペアローンについて1:返済リスクは共通2:住宅ローン控除3:それぞれに適した住宅ローンの組み方は共働 ...

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