月別アーカイブ:2017年12月

税金の知識

認定住宅の住宅ローン減税について

2021/1/4  

長期優良住宅や低炭素住宅は、行政が住宅性能の高さを認定し、適用認定されれば減税額がアップします。長期優良住宅は年間10万戸前後の認定実績があり、ぜひ検討したい制度です。 住宅の基本性能の向上を図るため ...

審査

携帯(スマホ)の分割払いは住宅ローン審査に影響するか

2021/1/4  

まず結論ですが、分割払いをしている事自体に問題はないが、滞納をしてしまった場合には信用情報に記録が残り審査に悪影響を与えると考えてください。 住宅ローンの審査を受ける際には、現在返済中の借金について自 ...

基礎知識

すまい給付金とは?給付額や条件をわかりやすく解説

2021/1/4  

2014年から実施された、すまい給付金の制度は申告するだけで最大50万円の現金が給付されるので必ず利用するようにしましょう。 住宅ローン控除も消費税率アップによる減税の1つですが、その効果はすべての収 ...

返済

住宅ローン完済後は抵当権の抹消登記が必要

2021/1/4  

住宅ローンを完済したら、土地や建物に設定されている抵当権を必ず外すようにしましょう。 返済が終わったとしても、この段階で法律的にはまだ自分の家ではありません。 所有権は自分にありありますが、ローンの返 ...

金利の知識

住宅ローンを最優遇金利で借りるためには

2021/1/4  

住宅ローンには店頭表示と実際に借りる金利の優遇金利があり、店頭やホームページなどに表示されている金利と実際に適用される金利が異なっているのが普通です。 たとえば、メガバンクの変動金利型は各行とも2.4 ...

夫婦イメージ

基礎知識

住宅ローンにおけるペアローンの仕組みとメリット・デメリットを解説

2021/1/4  

ペアローンは夫婦などの2人ペアそれぞれが債務者となり、住宅ローンを返済していく仕組みです。 団体信用生命保険にもそれぞれ加入することになり、住宅ローン控除もそれぞれ受ける事が可能です。 親子リレーと同 ...

計算機

税金の知識

住宅購入時と購入後にかかる税金の種類には何があるの?

2021/1/4  

不動産取得にかかる税金には、住宅購入時だけではなく、購入後にかかる税金もあります。 住宅購入後には買った家が資産となりますので、保有している資産に対して対して税金を納める事になります。 不動産にかかる ...

返済

住宅ローンの繰り上げ返済には2つのタイプがある

2021/1/4  

繰り上げ返済の種類は、以下の2種類(期間短縮型と返済額軽減型)があります。 元金の減少分を返済年数を減らすことに充てるのが期間短縮型 毎月の返済額を減らすことに充てるのが返済額軽減型 借入れ金額、期間 ...

基礎知識

親子リレーローンで組む住宅ローンのメリットと注意すべきデメリット

2021/1/4  

住宅ローンには申し込み時の年齢が満20歳以上であることという制約の他に完済時の年齢にも制約があり、民間の金融機関では、完済時年齢満80歳未満としている場合がほとんどです。 80歳にもなると多くの人は年 ...

住宅と鍵のイメージ

基礎知識

中古住宅で住宅ローンを利用する際にはどんな事に注意が必要?

2021/1/4  

中古マンションや中古住宅の購入でも、ほとんどの場合は新築と同じ金利条件で住宅ローンを借りる事ができます。 ただし、いくつか注意点がありますので確認するようにしましょう。 目次 中古住宅は新築物件に比べ ...

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