審査

携帯(スマホ)の分割払いは住宅ローン審査に影響するか

携帯(スマホ)の分割払いは住宅ローン審査に影響するか

まず結論ですが、分割払いをしている事自体に問題はないが、滞納をしてしまった場合には信用情報に記録が残り審査に悪影響を与えると考えてください。

住宅ローンの審査を受ける際には、現在返済中の借金について自己申告が必要となります。

金融機関に提出する用紙に既存借入を記入する欄があり、車のローンや、教育ローン、奨学金の返済、クレジットカードの借入など、思い当たるものはすべて書き出さなければなりません。

分割払いで携帯電話(スマホ)の代金を支払っている場合も対象で申告が必要です。

もし仮に記入をし忘れたとしても、金融機関はあなたの個人信用情報を照会し、クレジットやローンの契約内容、返済状況等について確認をします。

住宅ローンを借りるときや、クレジットカードを作るときには、金融機関は審査で申込人の個人信用情報を確認し、承認するかどうか判断材料の一つにしています。

携帯(スマホの)支払いを延滞すると住宅ローンを借りれない?

携帯(スマホの)支払いを延滞すると住宅ローンを借りれない?

端末代金を分割で支払っている人は、クレジット契約をしているということになりますので、当然その支払いが遅れれば、信用情報機関に延滞実績が記録として残ってしまいます。

分割で支払っているということ事態は問題ないのですが、支払いを滞納してしまったことがある場合には悪影響を及ぼします。

本人の記憶からは消えていた「携帯電話の支払いの滞納」が原因で、審査に通らなかった人もいます。

実際に個人信用情報を開示してみたところ、携帯電話以外にも本人が記憶していないクレジットカードの過去の延滞履歴が出てくることもあります。

最後に取引を終えてから少なくても5年問はデータが残っているので要注意です。

まずは自分の個人信用情報をチェックしてみましよう。

スマホ、携帯電話に限らず、支払い期限があるものの滞納は絶対にしないようにしましょう。

携帯(スマホ)の分割購入はクレジット契約

携帯(スマホ)の分割購入はクレジット契約

携帯(スマホ)の契約をするときに、端末本体の代金を毎月の利用料に上乗せして支払っている人は多いと思います。

恐らく、ほとんどの人が24回払いなどで分割で端末の代金を支払っていると思います。

実はこの分割払いにした端末本体の代金も、自動車ローンや、カードローンと同じく、借金扱いとして返済比率の計算に含まれます。

何故かと言うと、この分割払いはクレジット契約の扱いになっています。

契約時には記入する書類や手続きも多いため、クレジット契約を結んでいる認識が無い場合が多いですが、「クレジットカードの24回払いなどで端末を購入している」というのと全く同じ事になります。

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支払いを滞納すると信用情報に記録される

クレジット契約となっている携帯(スマホ)料金の支払いを滞納してしまった場合には、住宅ローンの審査に通らない可能性があります。

金融機関は複数の信用調査機関に照会を掛けますが、信用調査機関には以下のように登録されます。

CIC 信用情報開示報告書(サンプル)

画像出典:CIC 信用情報開示報告書(サンプル)

$マークは問題なく支払いが行われた事を表していますが、「P」や「A」マークは正しく支払いが行われなかった事を表します。

CIC 個人信用情報開示報告書の見方

画像出典:CIC 個人信用情報開示報告書の見方

PやAマークが表示されている場合には、住宅ローンの審査に悪影響を与える事になります。

まとめ:携帯(スマホ)の分割払いが住宅ローン審査に与える影響

  • 分割払いで携帯電話(スマホ)の代金を支払っている場合は、住宅ローンを借りる金融機関に申告が必要
  • 分割払いにした端末代金は、借金扱いとして返済比率の計算に含まれる
  • 携帯電話(スマホ)の分割払いはクレジット契約になっている
  • 分割払いをしている事自体に問題はないが、滞納をしてしまった場合には信用情報に記録が残り審査に悪影響を与える
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参考住宅ローン審査で重要な「属性」とは

ネットで申込みできる住宅ローン

アルヒ(ARUHI)

特徴

  • 国内最大手の住宅ローン専門金融機関で「フラット35」の種類が最も豊富
  • ネットからの申し込みで事務手数料が割引になる
  • 自己資金に余裕がある場合は、通常のフラット35より金利が低い「スーパーフラット」も利用可能
ARUHI 6月適用金利
フラット35(団信保険料込み金利)
返済期間
15〜20年
21〜35年
融資率90%以内
1.22%
1.35%
融資率90%超
1.48%
1.61%
保証料
0円
団体信用生命保険
0円
融資事務手数料
借入金額の2.2%(税込)
Webからの新規申込で1.1%(税込)
借入可能額
100万円以上8,000万円以内
(年収400万円未満:年間の返済負担率30%まで)
(年収400万円以上:年間の返済負担率35%まで)
借入可能期間
15年以上35年以内(完済時年齢80歳まで)
一部繰り上げ返済手数料
無料(インターネット)
申し込み
インターネット/窓口

ARUHI 公式サイト

auじぶん銀行

じぶん銀行

特徴

  • 事前審査の回答は最短当日で融資実行までの日数がネット銀行の中で最も早い
  • auスマホとじぶんでんきのセット申込みで金利が年間最大.0.1%オフ
  • がんと診断でローン残高50%保障の団信加入が0円
auじぶん銀行 6月適用金利

全期間引下げプラン

当初期間引下げプラン

変動金利
10年固定
35年固定
0.410%
0.525%
1.460%
保証料
0円(※)
団体信用生命保険
0円
融資事務手数料
借入金額の2.2%(税込)
借入可能額
500万円以上1億円以下(10万円単位)

注:審査結果により異なります。

借入可能期間
1年以上35年以内(1ヶ月単位)

注:借り換えの場合には一部制限有り。

繰り上げ返済手数料
【一部繰り上げ】
無料
【全額繰り上げ】
変動金利であれば金利適応中は無料
固定金利であれば金利適応中は33,000円(税込)
申し込み
インターネット

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
審査の結果により保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。

auじぶん銀行 公式サイト

イオン銀行

イオン銀行

特徴

  • 住宅ローンの借入でイオングループでの買い物が5%オフ
  • 諸費用も住宅ローンに組み込め、つなぎ融資にも対応
  • 8疾病保障など、いざという時の保障特約の種類が充実
イオン銀行 6月適用金利
変動金利
5年固定
10年固定
0.520%
0.550%
0.670%
保証料
0円
団体信用生命保険
0円
融資事務手数料
定額型=110,000 円(税込)
定率型=借入全額の2.2%(税込)
借入可能額
200万円以上1億円以内(10万円単位)

注:審査結果により異なります。

借入可能期間
1年以上35年以内(1カ月単位)
一部繰り上げ返済手数料
無料
申し込み
インターネット/窓口

イオン銀行 公式サイト

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