審査

住宅ローンの申し込みで虚偽(嘘)の申告や記入ミスは絶対NG

住宅ローンの審査申し込みには、記入項目も多く記入ミス(入力ミス)が起きる場合も少なくありません。

申し込み書の記入ミスを後から気付いた場合にはどうすればいいのでしょうか?

また、絶対やってはいけない勤続年数や勤め先、年収などを偽って申し込みすると、どのような事が起きるのか?についても解説します。

記入内容の相違や虚偽(嘘)の申告は絶対NG

記入内容の相違や虚偽(嘘)の申告は絶対NG

絶対に行ってはいけないのが虚偽(嘘)の申告です。

たとえば、クレジットカードの借金を隠したまま提出して、本審査で借入金額を減額されたり、否決回答をもらったりするケースがよくあります。

また、申込書には団信に加人するための告知項目があり、過去に病歴があれば記入しますが、ここに事実と異なる内容を記入すると、告知義務違反となります。

もし病気になったり死亡したりしても保険金は下りりず、家族が返済に困ることになります。

契約者が死亡した場合、病歴に虚偽申告があったと判断されると契約違反として遺族に一括返済を求められることもありますので絶対に虚偽の申告や申告漏れはしないようにしましょう。

なお、病歴には3年の告知期間が設定されているので、それ以前については記入する必要はありません。

個人のことなのでバレるはずがない、と思うかもしれませんが、借入状況は個人信用情報を照会すればかんたんに判明しますし、生命保険会社の厳しいチェックにより病気になれば医師の診断でわかってしまいます。

相手はプロですので虚偽の申告が単なる記入ミスでない事は簡単に見破ることができます。

記入ミスに気付いた場合は訂正の連絡を

記入ミスに気付いた場合は訂正の連絡を

住宅ローンの申込書類には記入ミスをしないように注意しましょう。

以前は住宅ローンを申し込むには直接店舗に訪問して紙の申し込み用紙に手書きで記入をするの常識でしたが、現在はインターネットで対応できることが多くなっています。

事前審査から本審査までインターネット上で申し込む事ができるので、審査結果もネット上で確認することができます。

本審査で提出した書類の内容が、事前審査で申告した内容と異なると審査に通り難くなるので、住宅ローンの正式な申し込みの際は、必要な書類をすべて揃えた後で必ず最終チェックを行うようにしましょう。

特に事前審査の申し込み時の書類に比べると、年収が少なくなっていたり、勤続年数が短くなっていたり、職業・職種が変わっているというような相違が確認された場合には信用度が疑われ不利になるので十分に注意しましょう。

もし記入ミスをしたまま申し込みをしてしまった場合には、気が付いた時点ですぐに金融機関に連絡を入れ、担当者の指示に従うようにしましょう。

記入ミスは誰にでもあることなので決して悪い印象を与えることはありません。

気が付いているのに何も連絡をしないというのが一番悪影響を与えます。

虚偽(嘘)の申告はこうして見破られる

虚偽(嘘)の申告はこうして見破られる

■過去の借金履歴
信用情報登録機関とのネットワ一クにより、他の金融機関からの借り入れ状況について相違がないか調べる事が可能

■税金や年金などの未納状況
納税証明書などにより、未納がある場合は調べる事が可能

■年収、勤続年収など
勤務先が作成する源泉徴収票や健康保険証などにより調べる事が可能

団信の告知事項(例)
以下の質問に該当する項目があれば、具体的な病名や治療期間などの記載が必要にります

  • 過去3カ月以内に、医師の治療(診察・検査・指示・指導を含む)投薬を受けたことがありますか?
  • 過去3年以内に、胃潰瘍、十二指腸潰瘍等の病気で手術を受けたこと、または2週間以上にわたり医師の治療(診察・検査・指示・指導を含む)投薬を受けたことがありますか?
  • 手・足の欠損または機能に障害があるか、または背骨、視力、聴力等に障害がありますか?

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ネットで申込みできる住宅ローン

アルヒ(ARUHI)

特徴

  • 国内最大手の住宅ローン専門金融機関で「フラット35」の種類が最も豊富
  • ネットからの申し込みで事務手数料が割引になる
  • 自己資金に余裕がある場合は、通常のフラット35より金利が低い「スーパーフラット」も利用可能
ARUHI 6月適用金利
フラット35(団信保険料込み金利)
返済期間
15〜20年
21〜35年
融資率90%以内
1.22%
1.35%
融資率90%超
1.48%
1.61%
保証料
0円
団体信用生命保険
0円
融資事務手数料
借入金額の2.2%(税込)
Webからの新規申込で1.1%(税込)
借入可能額
100万円以上8,000万円以内
(年収400万円未満:年間の返済負担率30%まで)
(年収400万円以上:年間の返済負担率35%まで)
借入可能期間
15年以上35年以内(完済時年齢80歳まで)
一部繰り上げ返済手数料
無料(インターネット)
申し込み
インターネット/窓口

ARUHI 公式サイト

auじぶん銀行

じぶん銀行

特徴

  • 事前審査の回答は最短当日で融資実行までの日数がネット銀行の中で最も早い
  • auスマホとじぶんでんきのセット申込みで金利が年間最大.0.1%オフ
  • がんと診断でローン残高50%保障の団信加入が0円
auじぶん銀行 6月適用金利

全期間引下げプラン

当初期間引下げプラン

変動金利
10年固定
35年固定
0.410%
0.525%
1.460%
保証料
0円(※)
団体信用生命保険
0円
融資事務手数料
借入金額の2.2%(税込)
借入可能額
500万円以上1億円以下(10万円単位)

注:審査結果により異なります。

借入可能期間
1年以上35年以内(1ヶ月単位)

注:借り換えの場合には一部制限有り。

繰り上げ返済手数料
【一部繰り上げ】
無料
【全額繰り上げ】
変動金利であれば金利適応中は無料
固定金利であれば金利適応中は33,000円(税込)
申し込み
インターネット

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
審査の結果により保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。

auじぶん銀行 公式サイト

イオン銀行

イオン銀行

特徴

  • 住宅ローンの借入でイオングループでの買い物が5%オフ
  • 諸費用も住宅ローンに組み込め、つなぎ融資にも対応
  • 8疾病保障など、いざという時の保障特約の種類が充実
イオン銀行 6月適用金利
変動金利
5年固定
10年固定
0.520%
0.550%
0.670%
保証料
0円
団体信用生命保険
0円
融資事務手数料
定額型=110,000 円(税込)
定率型=借入全額の2.2%(税込)
借入可能額
200万円以上1億円以内(10万円単位)

注:審査結果により異なります。

借入可能期間
1年以上35年以内(1カ月単位)
一部繰り上げ返済手数料
無料
申し込み
インターネット/窓口

イオン銀行 公式サイト

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