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住宅ローンの種類と特徴を解説
2021/1/4
住宅ローンはさまざまな機関が取り扱っていますが、どのような種類がありそれぞれどのような特徴があるのかを解説します。 どの金利種別で借りるかを決める前に、どのような住宅ローンがあり、自分にとって有利な住 ...
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住宅ローン契約に必要な実印と印鑑証明について
2021/1/4
不動産の購入や金融機関での住宅ローンの申し込み、工事請負契約など、金額が大きい契約をする際には、実印を押して印鑑登録証明書という書面を添付します。 実印とは本人であることを証明するオリジナルのハンコで ...
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注文住宅を建てる場合に必要な「住宅ローンのつなぎ融資」とは?
2021/1/4
つなぎ融資とは、一時的に土地代金を借りるための融資です。 土地を購入して注文住宅を建てる場合には、まずは士地の代金が必要になります。 しかし、住宅ローンはあくまでも建物とそれに付随する土地に対する融資 ...
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すまい給付金とは?給付額や条件をわかりやすく解説
2021/1/4
2014年から実施された、すまい給付金の制度は申告するだけで最大50万円の現金が給付されるので必ず利用するようにしましょう。 住宅ローン控除も消費税率アップによる減税の1つですが、その効果はすべての収 ...
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住宅ローンにおけるペアローンの仕組みとメリット・デメリットを解説
2021/1/4
ペアローンは夫婦などの2人ペアそれぞれが債務者となり、住宅ローンを返済していく仕組みです。 団体信用生命保険にもそれぞれ加入することになり、住宅ローン控除もそれぞれ受ける事が可能です。 親子リレーと同 ...
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親子リレーローンで組む住宅ローンのメリットと注意すべきデメリット
2021/1/4
住宅ローンには申し込み時の年齢が満20歳以上であることという制約の他に完済時の年齢にも制約があり、民間の金融機関では、完済時年齢満80歳未満としている場合がほとんどです。 80歳にもなると多くの人は年 ...
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中古住宅で住宅ローンを利用する際にはどんな事に注意が必要?
2021/1/4
中古マンションや中古住宅の購入でも、ほとんどの場合は新築と同じ金利条件で住宅ローンを借りる事ができます。 ただし、いくつか注意点がありますので確認するようにしましょう。 目次 中古住宅は新築物件に比べ ...
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夫婦で住宅購入資金を出したら共有名義に
2021/1/4
一人の名義ではなく、共有名義にすればそれぞれがローン減税を受けられます。 そのため、結果的に減税額が多くなる場合があります。 共働きでマイホームを取得する夫婦が増えていたり、親子が協力して2世帯住宅を ...
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勤務先の提携住宅ローンを確認してみよう
2021/1/4
住宅展示場で返済プランを立ててもらうと、ほとんどの場合は不動産会社の提携ローンを使用して35年返済で算出される事が多いです。 もちろん住宅ローンは提携ローンしか利用できない訳ではなく、自分で探して自由 ...
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住宅ローンの申し込みの流れ
2021/1/4
購入する物件を決めてから、住宅ローンを申し込み、実際に入居するまでの一般的な流れをご紹介します。 まずはじめに、購入する物件を決定します。 その後、不動産会社から物件内容の詳しい説明を受け、重要事項説 ...